论商品房预售中预购人风险防范的法律对策--从三宗典型案例谈起

摘要	第1-6页
Abstract	第6-8页
引言	第8-11页
第一章 典型案例及其揭示的问题	第11-15页
第一节 据以分析的案例	第11-12页
第二节 案例揭示的预购人风险状况	第12-15页
第二章 预购人风险来源分析	第15-31页
第一节 商品房预售的概念和特征	第15-18页
一 商品房预售概念及渊源	第15-16页
二 商品房预售的特征	第16-18页
第二节 商品房预售制度本身蕴含的风险	第18-20页
第三节 预购人风险来源的外部原因	第20-31页
一 法律规范缺陷所致的风险	第20-21页
二 信息披露制度缺失所致的风险	第21-22页
三 预售资金监管不力所致的风险	第22-25页
四 预告登记制度不完善所致的风险	第25-31页
第三章 预购人风险防范的法律对策	第31-44页
第一节 完善开发商信息披露制度的建议	第31-36页
一 强化商品房预售广告的法律规制	第31-33页
二 以充实商品房预售方案完善信息披露制度	第33-36页
第二节 完善商品房预售资金监管的建议	第36-41页
一 现阶段建立以政府部门为主导的资金监管模式	第37-39页
二 远期过渡到以中介机构为主导的资金监管模式	第39-41页
第三节 完善商品房预告登记制度的建议	第41-44页
一 预告登记条件规定的完善	第41-42页
二 预告登记效力规定的完善	第42-43页
三 预告登记制度其他细节的完善	第43-44页
后记	第44-45页
参考文献	第45-48页
致谢	第48页