| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第9-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9-11页 |
| 1.3 国内外研究现状及评述 | 第11-18页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3.3 文献评述 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.5 技术路线图 | 第19-21页 |
| 第2章 人口结构、住房需求相关理论阐释 | 第21-31页 |
| 2.1 关于人口及人口结构相关理论阐释 | 第21-24页 |
| 2.1.1 人口的基本概念 | 第21页 |
| 2.1.2 人口结构相关理论及类型 | 第21-24页 |
| 2.1.3 促使人口结构发生变化的主要因素 | 第24页 |
| 2.2 居民住房需求的相关理论阐释 | 第24-28页 |
| 2.2.1 居民住房的基本概念及类型 | 第24-25页 |
| 2.2.2 居民住房需求的相关理论及类型 | 第25-26页 |
| 2.2.3 影响居民住房需求的主要因素 | 第26-28页 |
| 2.3 人口对居民住房需求影响的相关理论阐释 | 第28-31页 |
| 2.3.1 人口结构对居民住房需求的影响 | 第28-30页 |
| 2.3.2 其他人口因素对居民住房需求的影响 | 第30-31页 |
| 第3章 天津市人口结构与房地产市场相关性分析 | 第31-42页 |
| 3.1 天津市人口结构变动情况 | 第31-36页 |
| 3.1.1 人口的自然结构 | 第31-33页 |
| 3.1.2 人口的社会经济结构 | 第33-35页 |
| 3.1.3 人口的地区结构 | 第35-36页 |
| 3.2 天津市房地产市场变动情况 | 第36-39页 |
| 3.2.1 房地产开发投资、建设变动情况 | 第37页 |
| 3.2.2 房地产销售变动情况 | 第37-38页 |
| 3.2.3 居民居住消费变动情况 | 第38-39页 |
| 3.3 天津市人口结构与居民住房需求的相关性分析 | 第39-42页 |
| 第4章 天津市人口结构变化对居民住房需求的影响分析 | 第42-62页 |
| 4.1 研究方法比选 | 第42-43页 |
| 4.2 方法及模型 | 第43-46页 |
| 4.2.1 VAR模型原理 | 第43-44页 |
| 4.2.2 变量平稳性检验 | 第44页 |
| 4.2.3 Johansen协整检验 | 第44页 |
| 4.2.4 Granger因果关系检验 | 第44-45页 |
| 4.2.5 脉冲响应函数 | 第45页 |
| 4.2.6 方差分解分析 | 第45-46页 |
| 4.3 数据来源及指标选定 | 第46-47页 |
| 4.4 变量平稳性检验 | 第47-48页 |
| 4.5 Johansen协整检验 | 第48-50页 |
| 4.6 Granger因果关系检验 | 第50-52页 |
| 4.7 建立VAR模型及模型稳定性检验 | 第52-57页 |
| 4.8 结果分析 | 第57-62页 |
| 4.8.1 人口结构对居民住房需求的动态影响 | 第57-59页 |
| 4.8.2 人口结构对于居民住房需求的贡献度分析 | 第59-62页 |
| 第5章 总结与展望 | 第62-65页 |
| 5.1 研究总结 | 第62-63页 |
| 5.2 展望 | 第63-65页 |
| 5.2.1 相关对策建议 | 第63-64页 |
| 5.2.2 研究的不足及后续研究展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69页 |