| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究的背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 个人住房贷款风险管理概述 | 第14-19页 |
| 2.1 个人住房贷款的相关概念 | 第14-16页 |
| 2.1.1 个人住房贷款的含义 | 第14页 |
| 2.1.2 个人住房贷款的种类 | 第14-15页 |
| 2.1.3 个人住房贷款的特点 | 第15-16页 |
| 2.2 个人住房贷款风险管理的相关概念 | 第16-19页 |
| 2.2.1 个人住房贷款风险的含义 | 第16页 |
| 2.2.2 个人住房贷款风险分类 | 第16-17页 |
| 2.2.3 个人住房贷款风险的衡量指标 | 第17-19页 |
| 第3章 中国农业银行D分行个人住房贷款发展现状和风险 | 第19-32页 |
| 3.1 中国农业银行D分行个人住房贷款发展现状 | 第19-24页 |
| 3.1.1 D市经济发展和房地产市场情况 | 第19-22页 |
| 3.1.2 中国农业银行D分行个人住房贷款业务经营情况 | 第22-24页 |
| 3.2 中国农业银行D分行个人住房贷款风险成因 | 第24-32页 |
| 3.2.1 宏观经济风险 | 第24-26页 |
| 3.2.2 开发商风险 | 第26-27页 |
| 3.2.3 借款人风险 | 第27-29页 |
| 3.2.4 商业银行内部风险 | 第29-30页 |
| 3.2.5 三方机构风险 | 第30-32页 |
| 第4章 美国商业银行个人住房贷款风险管理经验 | 第32-38页 |
| 4.1 美国商业银行个人住房贷款风险内部防范措施 | 第32-35页 |
| 4.1.1 借款人资信状况和财务状况审查 | 第32-33页 |
| 4.1.2 推进贷款方式多样化 | 第33页 |
| 4.1.3 健全风险处置机制 | 第33页 |
| 4.1.4 建立科学的风险管理制度 | 第33-34页 |
| 4.1.5 科学的个人住房贷款评估方法 | 第34-35页 |
| 4.2 美国个人住房贷款风险外部防范措施 | 第35-38页 |
| 4.2.1 个人征信体系完善 | 第35页 |
| 4.2.2 联邦住房管理局和个人住房贷款保险 | 第35-36页 |
| 4.2.3 个人住房贷款证券化制度 | 第36-38页 |
| 第5章 中国农业银行D分行个人住房贷款风险管控策略 | 第38-47页 |
| 5.1 宏观经济风险防范策略 | 第38-39页 |
| 5.1.1 正确把握宏观经济 | 第38页 |
| 5.1.2 建立个人住房贷款风险预警系统 | 第38-39页 |
| 5.2 开发商风险防范策略 | 第39-40页 |
| 5.2.1 严格开发商准入条件 | 第39页 |
| 5.2.2 加大项目管理力度 | 第39页 |
| 5.2.3 加强住房贷款保证金管理 | 第39-40页 |
| 5.2.4 做好“假个贷”管理防范 | 第40页 |
| 5.3 借款人风险防范策略 | 第40-44页 |
| 5.3.1 严格申请主体资格的审查 | 第40-41页 |
| 5.3.2 严格落实贷前调查 | 第41-42页 |
| 5.3.3 加强贷后跟踪和监控 | 第42-43页 |
| 5.3.4 实施住房贷款保险制度 | 第43-44页 |
| 5.4 商业银行内部风险的防范策略 | 第44-45页 |
| 5.4.1 加强规章制度建设 | 第44页 |
| 5.4.2 加强信贷队伍建设 | 第44页 |
| 5.4.3 提升系统机控能力 | 第44-45页 |
| 5.4.4 探索住房贷款证券化 | 第45页 |
| 5.5 三方机构风险的防范策略 | 第45-47页 |
| 5.5.1 严格管理三方机构 | 第45页 |
| 5.5.2 坚持自主独立经营 | 第45-46页 |
| 5.5.3 动态管理担保保证金 | 第46-47页 |
| 第6章 结论 | 第47-49页 |
| 6.1 总结 | 第47页 |
| 6.2 展望 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
