房地产投资信托基金（REITs）在我国的应用研究--以新派公寓权益型房托资产支持专项计划为例

摘要	第4-5页
ABSTRACT	第5页
1 绪论	第8-21页
1.1 研究背景及研究意义	第8-9页
1.2 研究方法与研究思路	第9-10页
1.3 相关理论和文献综述	第10-20页
1.4 本论文可能的创新点	第20-21页
2 新派公寓权益型房托资产支持专项计划介绍	第21-29页
2.1 案例研究背景介绍	第21页
2.2 案例基本情况概述	第21-22页
2.3 案例交易结构介绍	第22-25页
2.4 案例标的资产介绍	第25-26页
2.5 案例产品情况介绍	第26-29页
3 新派公寓权益型房托资产支持专项计划分析	第29-41页
3.1 交易结构采用双层设计	第29-30页
3.2 基础资产以私募基金形式构建与管理	第30-31页
3.3 破产隔离设计较为完善	第31页
3.4 资金退出三重保障、选择较为灵活	第31-33页
3.5 增信机制多重保障收益	第33-35页
3.6 良好的目标资产保障投资收益	第35-37页
3.7 相关风险分析	第37-39页
3.8 案例创新之处	第39-41页
4 案例启示与建议	第41-45页
4.1 REITs在我国的发展困境	第41-42页
4.2 我国REITs发展的政策建议	第42-43页
4.3 展望	第43-45页
致谢	第45-46页
参考文献	第46-48页