基于购买意愿的上海市房产税政策实证研究
| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第10-19页 |
| 一、问题的提出 | 第10页 |
| 二、研究价值及意义 | 第10-11页 |
| （一）研究对象的新生性 | 第10页 |
| （二）研究视角的创新性 | 第10-11页 |
| （三）研究需求的紧迫性 | 第11页 |
| 三、文献综述 | 第11-17页 |
| （一）房产税的合法性 | 第11-12页 |
| （二）房产税的合理性 | 第12-15页 |
| （三）房产税实施效果 | 第15-16页 |
| （四）房产税税收设置 | 第16-17页 |
| 四、主要研究方法 | 第17-18页 |
| 五、论文主要创新及不足 | 第18-19页 |
| 第一章 研究背景与对象 | 第19-25页 |
| 第一节 房产税的概念 | 第19-20页 |
| 一、西方国家房产税理论 | 第19页 |
| 二、我国房产税的演变 | 第19-20页 |
| 第二节 房产税制改革趋势 | 第20-21页 |
| 一、现行房产税弊端显现 | 第20页 |
| 二、限购政策调控不力 | 第20-21页 |
| 三、房产税相关政策出台 | 第21页 |
| 第三节 上海市房价走势 | 第21-22页 |
| 一、一线城市房价分化现象 | 第21页 |
| 二、存量住房价格增长迅猛 | 第21-22页 |
| 第四节 上海市房产税试行 | 第22-25页 |
| 一、上海市房产税出台背景 | 第22-23页 |
| 二、与重庆市房产税对比 | 第23-24页 |
| 三、上海市房产税税额计算 | 第24-25页 |
| 第二章 理论依据与研究问题 | 第25-30页 |
| 第一节 公共政策评估理论 | 第25-26页 |
| 一、公共政策目的 | 第25页 |
| 二、公共政策效果 | 第25页 |
| 三、目标政策的相关利益群体分析 | 第25-26页 |
| 第二节 政策接受者认可程度 | 第26-27页 |
| 一、对象评估理论和评估方法 | 第26页 |
| 二、上海市房产税政策的认可程度 | 第26-27页 |
| 第三节 基于购买意愿来检验房价降低效果 | 第27-28页 |
| 一、公共政策评估的效益标准和回应标准 | 第27页 |
| 二、购买意愿的受影响程度 | 第27-28页 |
| 第四节 税收要素设置科学化 | 第28-30页 |
| 一、政策循环模式 | 第28页 |
| 二、税收设置与降低房价的相关程度 | 第28-30页 |
| 第三章 实证研究设计 | 第30-40页 |
| 第一节 问卷设计框架与思路 | 第30-32页 |
| 一、目标群体自身指标选择 | 第30页 |
| 二、购房意愿受影响体系的确立 | 第30-31页 |
| 三、研究层面题项设置 | 第31-32页 |
| 第二节 问卷调查实施 | 第32-35页 |
| 一、被调查对象的抽样数量 | 第32-33页 |
| 二、问卷发放的抽样方式 | 第33-34页 |
| 三、回收样本的描述性分析 | 第34-35页 |
| 第三节 调查数据信度与效度检验 | 第35-40页 |
| 一、数据信度检验 | 第35-37页 |
| 二、数据效度检验 | 第37-40页 |
| 第四章 假设研究检验 | 第40-62页 |
| 第一节 上海市房产税政策认可程度差异检验 | 第40-47页 |
| 一、不同户口人群之间的独立样本t检验 | 第40-43页 |
| 二、不同婚姻人群之间的独立样本t检验 | 第43-45页 |
| 三、不同房产数目人群之间的汇总交叉 | 第45-47页 |
| 第二节 购买意愿受房产税影响程度差异检验 | 第47-55页 |
| 一、自我选择倾向的直方图描述 | 第47-48页 |
| 二、不同户口人群受影响的独立样本t检验 | 第48-50页 |
| 三、不同性别人群受影响的独立样本t检验 | 第50-51页 |
| 四、不同家庭年收入人群受影响的单因子方差分析 | 第51-55页 |
| 第三节 税收要素的调节作用检验 | 第55-62页 |
| 一、变量选取 | 第55-56页 |
| 二、税收要素解释变量的比例 | 第56-59页 |
| 三、标准化回归方程 | 第59-62页 |
| 第五章 假设检验结论 | 第62-66页 |
| 第一节 自身利益影响政策认可 | 第62-63页 |
| 第二节 房产税主要限制改善型需求 | 第63-65页 |
| 第三节 课税范围扩大与调节房价显著相关 | 第65-66页 |
| 第六章 房产税政策实施建议 | 第66-70页 |
| 第一节 构建合理的税收要素 | 第66-67页 |
| 一、保留合理免税面积 | 第66页 |
| 二、将存量房和高端住房纳入课税对象 | 第66-67页 |
| 三、改革计税依据 | 第67页 |
| 第二节 推进公共财政支出体制改革 | 第67-68页 |
| 一、改革旧有房产税收体制 | 第67-68页 |
| 二、房产税政策推广应遵循循序渐进 | 第68页 |
| 三、房产税税收用途应公开透明 | 第68页 |
| 第三节 建设个人住房信息系统平台 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 附录：调查问卷 | 第74-76页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第76-77页 |
| 后记 | 第77-78页 |
