万科集团盈利模式的财务评价研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外对盈利模式的研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内对盈利模式的研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 文献综述 | 第13页 |
| 1.3 研究意义及目的 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究目的 | 第14页 |
| 1.4 研究方法和内容 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.5 技术路线图 | 第15-16页 |
| 2 理论基础 | 第16-20页 |
| 2.1 房地产价值链理论 | 第16-17页 |
| 2.2 可持续发展理论 | 第17页 |
| 2.3 盈利模式内涵 | 第17-20页 |
| 2.3.1 盈利模式定义 | 第17页 |
| 2.3.2 盈利模式特点 | 第17-18页 |
| 2.3.3 盈利模式构成要素 | 第18-20页 |
| 3 我国房地产行业现状 | 第20-25页 |
| 3.1 我国房地产行业发展现状 | 第20-22页 |
| 3.2 我国房地产企业盈利模式类别 | 第22-25页 |
| 4 万科集团盈利模式现状 | 第25-37页 |
| 4.1 万科集团简介 | 第25页 |
| 4.2 万科集团盈利模式发展历程 | 第25-28页 |
| 4.2.1 “加法”阶段 | 第25-26页 |
| 4.2.2 “减法”阶段 | 第26-27页 |
| 4.2.3 “乘法”阶段 | 第27-28页 |
| 4.3 万科集团盈利模式构成要素分析 | 第28-37页 |
| 4.3.1 利润源——客户定位与细分 | 第29-30页 |
| 4.3.2 利润点——消费者需求与偏好 | 第30-31页 |
| 4.3.3 利润杠杆——相关活动 | 第31-33页 |
| 4.3.4 利润屏障——核心竞争力 | 第33-35页 |
| 4.3.5 利润家——先进而敏锐的企业领导人 | 第35-37页 |
| 5 万科盈利模式财务评价指标体系的构建 | 第37-42页 |
| 5.1 评价体系的构建原则 | 第37页 |
| 5.2 评价体系的构建思路 | 第37-39页 |
| 5.3 评价指标的选取 | 第39-42页 |
| 6 万科集团盈利模式财务评价及对比分析 | 第42-56页 |
| 6.1 盈利能力分析 | 第42-45页 |
| 6.2 运营能力分析 | 第45-48页 |
| 6.3 成本控制能力分析 | 第48-49页 |
| 6.4 现金流风险分析 | 第49-53页 |
| 6.5 成长能力分析 | 第53-56页 |
| 7 结论与启示 | 第56-59页 |
| 7.1 万科集团盈利模式的优点 | 第56页 |
| 7.1.1 稳定的利润源 | 第56页 |
| 7.1.2 优质的利润杠杆 | 第56页 |
| 7.1.3 牢固的利润屏障 | 第56页 |
| 7.1.4 优秀的利润家 | 第56页 |
| 7.2 万科集团盈利模式的缺点 | 第56-57页 |
| 7.3 对我国房地产企业的启示 | 第57-59页 |
| 7.3.1 探索新的利润点 | 第57页 |
| 7.3.2 保证稳固的利润源 | 第57页 |
| 7.3.3 创造优质的利润杠杆 | 第57页 |
| 7.3.4 建设牢固的利润屏障 | 第57-58页 |
| 7.3.5 培养优秀的利润家 | 第58-59页 |
| 总结和展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-62页 |
