| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 总论 | 第11-17页 |
| 1.1 项目名称及承办单位 | 第11页 |
| 1.1.1 项目名称 | 第11页 |
| 1.1.2 项目承办单位 | 第11页 |
| 1.1.3 承办单位简介 | 第11页 |
| 1.2 编制依据 | 第11-12页 |
| 1.2.1 编制的主要依据 | 第11-12页 |
| 1.2.2 编制的范围 | 第12页 |
| 1.3 项目建设背景及必要性 | 第12-17页 |
| 1.3.1 项目提出的背景 | 第12-13页 |
| 1.3.2 项目建设的必要性 | 第13-17页 |
| 2 项目概况 | 第17-29页 |
| 2.1 项目建设地址 | 第17页 |
| 2.2 项目建设内容 | 第17-18页 |
| 2.3 项目建设规模测算 | 第18-22页 |
| 2.3.1 公共租赁住房需求户数确定 | 第18页 |
| 2.3.2 建设规模确定 | 第18-20页 |
| 2.3.3 项目建设规模 | 第20-22页 |
| 2.4 项目外部配套条件 | 第22-28页 |
| 2.4.1 场址应具备的基本条件 | 第22页 |
| 2.4.2 建设条件 | 第22-27页 |
| 2.4.3 外部配套条件 | 第27-28页 |
| 2.5 项目建设目标 | 第28页 |
| 2.6 项目总投资及资金筹措 | 第28页 |
| 2.7 项目周期 | 第28-29页 |
| 3 建设方案 | 第29-50页 |
| 3.1 设计理念 | 第29页 |
| 3.2 总平面设计 | 第29-30页 |
| 3.3 建筑设计及装修 | 第30-33页 |
| 3.3.1 设计依据 | 第30页 |
| 3.3.2 建筑设计 | 第30-32页 |
| 3.3.3 内装饰 | 第32-33页 |
| 3.4 结构工程 | 第33-35页 |
| 3.4.1 设计依据 | 第33-34页 |
| 3.4.2 结构形式 | 第34页 |
| 3.4.3 自然条件及抗震设计 | 第34-35页 |
| 3.4.4 设计荷载 | 第35页 |
| 3.4.5 地基基础 | 第35页 |
| 3.5 公用工程 | 第35-48页 |
| 3.5.1 给水工程 | 第35-38页 |
| 3.5.2 排水工程 | 第38页 |
| 3.5.3 电气工程 | 第38-42页 |
| 3.5.4 弱电工程 | 第42-44页 |
| 3.5.5 暖通空调工程 | 第44-48页 |
| 3.6 配套工程 | 第48-50页 |
| 3.6.1 道路、广场工程 | 第48页 |
| 3.6.2 绿化工程 | 第48页 |
| 3.6.3 停车场 | 第48页 |
| 3.6.4 其他配套设施 | 第48-50页 |
| 4 环保、节能、消防与卫生防疫措施 | 第50-72页 |
| 4.1 环境和生态影响分析 | 第50-52页 |
| 4.1.1 设计依据 | 第50页 |
| 4.1.2 环境对项目的影响 | 第50页 |
| 4.1.3 主要污染源 | 第50-51页 |
| 4.1.4 环境保护措施 | 第51-52页 |
| 4.1.5 环境影响评价 | 第52页 |
| 4.2 能源消耗与节能措施 | 第52-66页 |
| 4.2.1 合理用能标准和节能设计规范 | 第52-54页 |
| 4.2.2 项目所在地能源供应情况 | 第54-55页 |
| 4.2.3 能源消耗种类、数量及使用情况 | 第55-56页 |
| 4.2.4 节能措施 | 第56-65页 |
| 4.2.5 能耗指标 | 第65页 |
| 4.2.6 节能效果分析 | 第65-66页 |
| 4.3 消防与卫生防疫 | 第66-72页 |
| 4.3.1 消防 | 第66-71页 |
| 4.3.2 卫生防疫 | 第71-72页 |
| 5 组织机构及项目管理 | 第72-80页 |
| 5.1 项目组织机构 | 第72页 |
| 5.2 项目管理模式 | 第72-73页 |
| 5.3 招投标方案 | 第73-75页 |
| 5.3.1 招投标依据 | 第73-74页 |
| 5.3.2 招投标方案 | 第74页 |
| 5.3.3 招标事项核准 | 第74-75页 |
| 5.3.4 招标、开标和评标 | 第75页 |
| 5.3.5 招标人 | 第75页 |
| 5.4 进度计划 | 第75-80页 |
| 5.4.1 工程建设的进度计划 | 第75-77页 |
| 5.4.2 销售的进度计划 | 第77-78页 |
| 5.4.3 工程建设的进度计划和项目销售的进度计划对比 | 第78-80页 |
| 6 财务评价 | 第80-100页 |
| 6.1 项目总投资、开发成本估算与资金筹措 | 第80-94页 |
| 6.1.1 项目总投资估算的依据及原则 | 第80-81页 |
| 6.1.2 项目开发投资成本估算 | 第81-94页 |
| 6.1.3 经营资金估算 | 第94页 |
| 6.1.4 项目总投资 | 第94页 |
| 6.2 销售收入、税金及附加的估算 | 第94-96页 |
| 6.2.1 销售收入的估算 | 第94-96页 |
| 6.2.2 项目销售税金及附加的估算 | 第96页 |
| 6.3 项目投资使用计划和资金筹措方式 | 第96页 |
| 6.3.1 投资的使用计划 | 第96页 |
| 6.3.2 资金的筹措方式 | 第96页 |
| 6.3.3 项目贷款的本金偿还与利息支付 | 第96页 |
| 6.4 项目的财务评价 | 第96-100页 |
| 6.4.1 财务评价的基本依据、范围与步骤 | 第96-97页 |
| 6.4.2 项目财务表及其分析 | 第97-99页 |
| 6.4.3 项目财务分析评价结论 | 第99-100页 |
| 7 风险分析 | 第100-103页 |
| 7.1 项目敏感性分析 | 第100页 |
| 7.2 项目盈亏平衡分析 | 第100-101页 |
| 7.3 风险管理 | 第101-103页 |
| 7.3.1 项目风险情况分析 | 第101-102页 |
| 7.3.2 合理有效规避风险 | 第102-103页 |
| 8 社会效益分析 | 第103-105页 |
| 9 可行性研究结论 | 第105-106页 |
| 附表 | 第106-116页 |
| 参考文献 | 第116-117页 |
| 致谢 | 第117-118页 |
| 个人简历 | 第118页 |
| 发表的学术论文 | 第118-119页 |