| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 国内外现状 | 第10-15页 |
| 1.2 研究背景 | 第15页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第15-16页 |
| 1.3.1 决策性思维涵盖的内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究目的 | 第15-16页 |
| 1.3.3 研究意义 | 第16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16-21页 |
| 1.4.1 技术路线阐述 | 第17-21页 |
| 第二章 土地投资决策 | 第21-43页 |
| 2.1 城市初探及地域分析 | 第21-30页 |
| 2.1.1 城市发展的土地投资判断 | 第21-22页 |
| 2.1.2 战略规划与投资发展前景 | 第22-23页 |
| 2.1.3 城市宏观经济与投资决策的必然联系 | 第23-24页 |
| 2.1.4 城市经济产业结构和投资环境 | 第24-25页 |
| 2.1.5 人均可支配收入、人均住房消费占比的投资判断 | 第25-26页 |
| 2.1.6 人口与投资活力 | 第26-27页 |
| 2.1.7 交通与土地投资的增值性 | 第27-28页 |
| 2.1.8 自然资源与土地投资的价值联系 | 第28页 |
| 2.1.9 历史文化底蕴与土地投资的潜在联系 | 第28-29页 |
| 2.1.10 小结 | 第29-30页 |
| 2.2 房地产市场及格局 | 第30-34页 |
| 2.2.1 土地市场的决定因素与投资的可行性 | 第30-32页 |
| 2.2.2 土地投资需求导向 | 第32页 |
| 2.2.3 市场供求关系与非均衡性分析 | 第32-33页 |
| 2.2.4 非均衡性表现形式及判断 | 第33页 |
| 2.2.5 小结 | 第33-34页 |
| 2.3 宗地规划技术指标的重要性 | 第34-38页 |
| 2.3.1 土地使用强度 | 第34页 |
| 2.3.2 配套公建的经济性 | 第34-35页 |
| 2.3.3 规划要点解读的关键性指标 | 第35-38页 |
| 2.3.4 小结 | 第38页 |
| 2.4 经济指标的财务评判 | 第38-41页 |
| 2.4.1 财务核心评价指标 | 第39页 |
| 2.4.2 综合财务体系评判 | 第39-40页 |
| 2.4.3 关键效率指标的财务评判 | 第40-41页 |
| 2.4.4 小结 | 第41页 |
| 2.5 本章总结 | 第41-43页 |
| 第三章 产品定位决策 | 第43-61页 |
| 3.1 国内外现状市场思维的领军作用 | 第43-47页 |
| 3.1.1 市场的产品认知观 | 第43-44页 |
| 3.1.2 市场的动态认知观 | 第44-45页 |
| 3.1.3 市场客群的认知观 | 第45-46页 |
| 3.1.4 市场竞争的认知观 | 第46-47页 |
| 3.1.5 小结 | 第47页 |
| 3.2 规划设计的产品定位思维 | 第47-58页 |
| 3.2.1 规划设计的市场思维 | 第47-49页 |
| 3.2.2 规划设计的销售功能思维 | 第49-51页 |
| 3.2.3 规划设计的价值思维 | 第51-55页 |
| 3.2.4 规划设计的运营思维 | 第55-57页 |
| 3.2.5 小结 | 第57-58页 |
| 3.3 财务的运营定位思维 | 第58-60页 |
| 3.3.1 财务的运营体系 | 第58页 |
| 3.3.2 财务的运营评价 | 第58-59页 |
| 3.3.3 财务的定价体系 | 第59-60页 |
| 3.3.5 小结 | 第60页 |
| 3.4 本章总结 | 第60-61页 |
| 第四章 产品策划实现 | 第61-77页 |
| 4.1 销售的操盘思维 | 第61-64页 |
| 4.1.1 首开销售筹划实现 | 第61-62页 |
| 4.1.2 产品力分区销售筹划实现 | 第62-64页 |
| 4.1.3 小结 | 第64页 |
| 4.2 设计的操盘思维 | 第64-73页 |
| 4.2.1 样板展示设计实现 | 第64-69页 |
| 4.2.2 产品力设计实现 | 第69-72页 |
| 4.2.3 小结 | 第72-73页 |
| 4.3 财务的操盘思维 | 第73-77页 |
| 4.3.1 项目税务成本主项 | 第73-74页 |
| 4.3.2 税务筹划财务实现 | 第74-77页 |
| 结语 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |