商业银行个人住房按揭贷款风险防范研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| 一、研究背景与意义 | 第8-10页 |
| (一) 研究背景 | 第8-9页 |
| (二) 研究意义 | 第9-10页 |
| 二、研究内容与结构 | 第10-12页 |
| (一) 研究思路 | 第10-11页 |
| (二) 研究内容 | 第11页 |
| (三) 研究框架 | 第11-12页 |
| 三、文献综述 | 第12-17页 |
| (一) 国外研究文献综述 | 第12-14页 |
| (二) 国内研究文献综述 | 第14-17页 |
| 四、创新点与不足 | 第17-18页 |
| 第二章 按揭贷款概述 | 第18-28页 |
| 一、按揭贷款概念综述 | 第18-25页 |
| (一) 按揭贷款含义、类型与特征 | 第18-19页 |
| (二) 按揭贷款业务流程与主体关系 | 第19-21页 |
| (三) 按揭贷款的还款方式 | 第21-23页 |
| (四) 按揭贷款的风险与特点 | 第23-25页 |
| 二、我国个人按揭贷款市场发展历程 | 第25-28页 |
| 第三章 我国商业银行个人按揭贷款风险剖析 | 第28-43页 |
| 一、个人住房按揭贷款借款者违约风险剖析 | 第28-39页 |
| (一) 借款者违约风险的类型与特点 | 第28-30页 |
| (二) 借款者违约风险成因分析 | 第30-39页 |
| 二、房地产开发商“假按揭”风险剖析 | 第39-43页 |
| (一) “假按揭”的定义 | 第39页 |
| (二) “假按揭”的特征 | 第39-40页 |
| (三) “假按揭”的类型 | 第40页 |
| (四) “假按揭”案例分析 | 第40-43页 |
| 第四章 我国个人住房按揭贷款风险防范对策与建议 | 第43-51页 |
| 一、推进信用体系建设 | 第43-45页 |
| (一) 健全我国征信体系 | 第43页 |
| (二) 升级个人信用数据库 | 第43-44页 |
| (三) 加速建设个人信用评估系统 | 第44-45页 |
| 二、完善风险评估体系 | 第45-46页 |
| (一) 优选借款申请人 | 第45-46页 |
| (二) 总结借款人审查经验 | 第46页 |
| (三) 建设专业化的资质审核队伍 | 第46页 |
| 三、巩固贷后管理工作 | 第46-47页 |
| (一) 动态关注借款人 | 第46页 |
| (二) 关注抵押物价格风险 | 第46-47页 |
| (三) 合理安排逾期贷款催收 | 第47页 |
| 四、提升“假按揭”风险防控水平 | 第47-48页 |
| (一) 强化银行内部管理 | 第47-48页 |
| (二) 加大内部审查力度 | 第48页 |
| (三) 加强外部调研 | 第48页 |
| 五、加快我国个人住房按揭贷款风险的分散与转移 | 第48-51页 |
| (一) 推进个人住房按揭贷款证券化 | 第48-49页 |
| (二) 构建个人住房按揭贷款保险体系 | 第49-51页 |
| 第五章 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第56页 |
