| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第1章 民事执行程序中的不动产查封概述 | 第14-20页 |
| 1.1 民事执行程序中不动产查封的涵义 | 第14-15页 |
| 1.2 民事执行程序中不动产查封的性质 | 第15-16页 |
| 1.2.1 查封是临时的执行措施 | 第15页 |
| 1.2.2 查封实质在于限制被执行人对执行标的进行处分 | 第15-16页 |
| 1.2.3 查封具有被动性 | 第16页 |
| 1.3 民事执行程序中查封的不动产的种类 | 第16-20页 |
| 1.3.1 土地使用权的执行 | 第16-17页 |
| 1.3.2 房地产的执行 | 第17-18页 |
| 1.3.3 在建工程项目的执行 | 第18页 |
| 1.3.4 自然人居住的生活用房的执行 | 第18-20页 |
| 第2章 两大法系民事执行程序中不动产查封的考察及启示 | 第20-24页 |
| 2.1 英美法系民事执行程序中不动产查封考察 | 第20页 |
| 2.2 大陆法系民事执行程序中不动产查封考察 | 第20-22页 |
| 2.3 两大法系民事执行程序中不动产查封的比较及启示 | 第22-24页 |
| 2.3.1 两大法系民事执行程序中不动产查封的比较 | 第22页 |
| 2.3.2 两大法系有关民事执行程序中不动产查封的启示 | 第22-24页 |
| 第3章 我国民事执行程序中不动产查封的现状分析 | 第24-34页 |
| 3.1 我国民事执行程序中不动产查封的程序 | 第24-27页 |
| 3.1.1 制作并送达查封裁定 | 第24-25页 |
| 3.1.2 实施查封行为 | 第25-26页 |
| 3.1.3 通知有关人员到场 | 第26-27页 |
| 3.1.4 造具查封财产清单和制作查封笔录 | 第27页 |
| 3.2 国有划拨土地使用权和农村集体土地上的不动产的查封及执行问题探讨 | 第27-31页 |
| 3.2.1 国有划拨土地使用权的查封及执行问题 | 第28-29页 |
| 3.2.2 农村集体土地之上的不动产的查封及执行问题 | 第29-31页 |
| 3.3 我国民事执行程序中不动产查封存在的缺陷及其原因 | 第31-34页 |
| 3.3.1 房产登记在被执行人名下而建设用地使用权属于他人 | 第31页 |
| 3.3.2 房产属于被执行人所有而未取得建设用地使用权 | 第31-32页 |
| 3.3.3 被执行人所有的地上建筑物未办理所有权证照 | 第32页 |
| 3.3.4 查封过程中的行政介入 | 第32页 |
| 3.3.5 查封过程中案外人提出执行异议 | 第32-33页 |
| 3.3.6 查封过程中的诉讼或者仲裁确权问题 | 第33-34页 |
| 第4章 完善我国民事执行程序中不动产查封制度的构想 | 第34-45页 |
| 4.1 完善我国民事执行程序中不动产查封的意义 | 第34-36页 |
| 4.1.1 有利于保障民事权利的实现 | 第34-35页 |
| 4.1.2 有利于平衡各方利益 | 第35页 |
| 4.1.3 有利于维护法制权威 | 第35页 |
| 4.1.4 有利于维护市场交易秩序 | 第35-36页 |
| 4.1.5 有利于实现生效法律文书确定的权利义务 | 第36页 |
| 4.2 我国民事执行程序中不动产查封应遵循的原则 | 第36-38页 |
| 4.2.1 公示原则 | 第36-37页 |
| 4.2.2 查封价值相当原则 | 第37页 |
| 4.2.3 查封财产豁免原则 | 第37页 |
| 4.2.4 公正高效原则 | 第37-38页 |
| 4.3 合理界定我国民事执行程序中不动产查封的范围 | 第38-41页 |
| 4.3.1 关于国有建设用地使用权 | 第38-39页 |
| 4.3.2 关于集体土地使用权 | 第39页 |
| 4.3.3 关于抵押的房地产 | 第39页 |
| 4.3.4 关于在建工程项目 | 第39-40页 |
| 4.3.5 关于国有企业建筑物 | 第40页 |
| 4.3.6 关于自然人居住的生活用房 | 第40-41页 |
| 4.4 我国民事执行程序中不动产查封的方式 | 第41-42页 |
| 4.4.1 加贴封条 | 第41页 |
| 4.4.2 张贴公告 | 第41页 |
| 4.4.3 查封登记 | 第41-42页 |
| 4.5 我国民事执行程序中不动产查封的制度保障 | 第42-43页 |
| 4.6 我国民事执行程序中不动产查封的社会的保障 | 第43-45页 |
| 4.6.1 加强相关部门的沟通和协调 | 第43页 |
| 4.6.2 强化司法权威建立执行威慑机制 | 第43页 |
| 4.6.3 房、地产权力管理统一 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
