| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第10-18页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容、研究方法和研究路线 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.3 研究路线 | 第17页 |
| 1.4 研究创新点与不足之处 | 第17-18页 |
| 1.4.1 本文创新点 | 第17页 |
| 1.4.2 研究的不足之处 | 第17-18页 |
| 2 房地产项目风险管理相关理论综述 | 第18-32页 |
| 2.1 关于房地产项目的一般概述 | 第18-19页 |
| 2.1.1 房地产的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产的特征 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产项目风险概述 | 第19-21页 |
| 2.2.1 风险的概念 | 第19页 |
| 2.2.2 房地产项目风险的一般概念 | 第19-21页 |
| 2.2.2.1 房地产项目风险的定义 | 第19-20页 |
| 2.2.2.2 房地产项目风险的构成 | 第20页 |
| 2.2.2.3 房地产项目风险的分类 | 第20-21页 |
| 2.3 房地产项目风险管理概述 | 第21-23页 |
| 2.3.1 风险管理的概念 | 第21-22页 |
| 2.3.1.1 风险管理的定义 | 第21页 |
| 2.3.1.2 项目风险管理的基本过程 | 第21-22页 |
| 2.3.2 房地产项目风险管理的分析 | 第22-23页 |
| 2.4 房地产项目风险识别的基本理论 | 第23-28页 |
| 2.4.1 风险识别的特点 | 第24页 |
| 2.4.2 风险识别的依据和过程 | 第24-25页 |
| 2.4.3 项目风险识别的方法 | 第25页 |
| 2.4.4 一般房地产开发项目各阶段的风险识别 | 第25-28页 |
| 2.5 一般房地产项目风险评估的基本理论 | 第28-32页 |
| 2.5.1 一般房地产项目风险估计 | 第28-30页 |
| 2.5.1.1 风险估计的定义 | 第28页 |
| 2.5.1.2 风险估计的主要工作内容 | 第28-29页 |
| 2.5.1.3 风险估计常用的方法 | 第29-30页 |
| 2.5.2 一般房地产项目风险评价 | 第30-32页 |
| 2.5.2.1 风险评价的定义 | 第30页 |
| 2.5.2.2 风险评价的主要工作内容 | 第30-31页 |
| 2.5.2.3 风险评价常用的方法 | 第31-32页 |
| 3 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目概况和市场分析 | 第32-39页 |
| 3.1 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目概况 | 第32页 |
| 3.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目市场环境分析 | 第32-39页 |
| 3.2.1 青岛市房地产市场宏微观环境分析 | 第32-35页 |
| 3.2.1.1 宏观环境分析 | 第32-34页 |
| 3.2.1.2 微观环境分析 | 第34-35页 |
| 3.2.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的SWOT分析 | 第35-36页 |
| 3.2.2.1 项目的优势(Strength) | 第35页 |
| 3.2.2.2 项目的劣势(weakness) | 第35-36页 |
| 3.2.2.3 项目面临的机会(Opportunity) | 第36页 |
| 3.2.2.4 项目面临的威胁(Threat) | 第36页 |
| 3.2.3 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理简介 | 第36-39页 |
| 3.2.3.1 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理现状 | 第36-38页 |
| 3.2.3.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险管理中存在的问题 | 第38-39页 |
| 4 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险识别 | 第39-42页 |
| 4.1 投资决策阶段 | 第39页 |
| 4.2 前期准备阶段 | 第39-40页 |
| 4.3 项目建设阶段 | 第40页 |
| 4.4 销售管理阶段 | 第40-42页 |
| 5 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目风险的综合分析 | 第42-48页 |
| 5.1 投资决策阶段风险的敏感性分析 | 第42-44页 |
| 5.1.1 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目基础数据 | 第42页 |
| 5.1.2 投资敏感性分析 | 第42-44页 |
| 5.2 前期准备阶段的筹资风险分析 | 第44-45页 |
| 5.3 项目建设阶段的综合风险分析 | 第45-46页 |
| 5.4 项目销售管理阶段的盈亏平衡分析 | 第46-48页 |
| 6 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险应对与风险监控 | 第48-54页 |
| 6.1. 一般房地产项目风险应对的基本理论 | 第48-49页 |
| 6.1.1 风险应对的含义 | 第48页 |
| 6.1.2 风险应对的措施 | 第48-49页 |
| 6.2 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险应对 | 第49-52页 |
| 6.2.1 重要风险应对的措施 | 第49-50页 |
| 6.2.2 一般风险应对的措施 | 第50-52页 |
| 6.2.3 轻度风险应对的措施 | 第52页 |
| 6.3 青岛市LAVIE公社房地产综合开发项目的风险监控 | 第52-54页 |
| 7 结论与展望 | 第54-56页 |
| 7.1 结论 | 第54页 |
| 7.2 未来展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 个人简历 | 第60页 |
