| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 导论 | 第7-11页 |
| 1.1 选题背景 | 第7-8页 |
| 1.1.1 房地产开发企业现状 | 第7页 |
| 1.1.2 X房地产开发有限责任公司成本控制面临的问题 | 第7-8页 |
| 1.2 研究的意义 | 第8-10页 |
| 1.2.1 研究的思路 | 第9页 |
| 1.2.2 论文的框架 | 第9-10页 |
| 1.3 论文研究的方法 | 第10-11页 |
| 第2章 房地产项目成本控制依据及原理 | 第11-16页 |
| 2.1 房地产项目成本控制相关理论依据 | 第11-12页 |
| 2.1.1 价值工程概念 | 第11页 |
| 2.1.2 价值工程的特点 | 第11页 |
| 2.1.3 提高产品价值的途径 | 第11-12页 |
| 2.1.4 价值工程在工程设计中的应用 | 第12页 |
| 2.2 房地产项目几个阶段的成本控制原理 | 第12-15页 |
| 2.2.1 决策阶段 | 第12-13页 |
| 2.2.2 设计阶段 | 第13页 |
| 2.2.3 建设阶段 | 第13-14页 |
| 2.2.4 竣工结算阶段 | 第14-15页 |
| 2.2.5 营销阶段 | 第15页 |
| 2.3 小结 | 第15-16页 |
| 第3章 X房地产项目成本控制分析 | 第16-24页 |
| 3.1 项目简介 | 第16页 |
| 3.2 X房地产项目的成本估算分析 | 第16-20页 |
| 3.2.1 项目土地开发 | 第16-18页 |
| 3.2.2 项目实施计划 | 第18页 |
| 3.2.3 X房地产项目的财务评价指标 | 第18-19页 |
| 3.2.4 项目主要财务评价指标 | 第19-20页 |
| 3.3 X房地产项目中成本控制存在的问题及分析 | 第20-23页 |
| 3.3.1 项目决策阶段成本控制中存有的若干问题 | 第20页 |
| 3.3.2 项目设计阶段成本控制中存有的若干问题 | 第20-21页 |
| 3.3.3 项目建设阶段成本控制中存有的若干问题 | 第21-22页 |
| 3.3.4 项目竣工结算阶段成本控制中存有的若干问题 | 第22-23页 |
| 3.3.5 项目营销阶段成本控制中存有的若干问题 | 第23页 |
| 3.4 小结 | 第23-24页 |
| 第4章 X房地产项目决策与设计阶段的成本控制 | 第24-39页 |
| 4.1 项目决策阶段成本控制 | 第24-34页 |
| 4.1.1 项目可行性研究 | 第24-25页 |
| 4.1.2 土地竞拍价格的控制 | 第25-26页 |
| 4.1.3 税收成本中土地增值税的控制 | 第26页 |
| 4.1.4 投资估算 | 第26-32页 |
| 4.1.5 决策阶段成本控制采取的措施 | 第32-34页 |
| 4.2 项目设计阶段成本控制 | 第34-38页 |
| 4.2.1 推行设计招标 | 第34页 |
| 4.2.2 选择最优的设计方案 | 第34-37页 |
| 4.2.3 设计阶段成本控制采取的措施 | 第37-38页 |
| 4.3 小结 | 第38-39页 |
| 第5章 X房地产项目建设、竣工结算与营销阶段成本控制 | 第39-49页 |
| 5.1 项目建设阶段成本控制 | 第39-44页 |
| 5.1.1 招投标阶段成本控制 | 第39-41页 |
| 5.1.2 材料及设备采购 | 第41-42页 |
| 5.1.3 现场签证和变更设计 | 第42-43页 |
| 5.1.4 建设阶段成本控制采取的措施 | 第43-44页 |
| 5.2 竣工结算阶段成本控制 | 第44-46页 |
| 5.2.1 严格核算工程竣工结算 | 第45页 |
| 5.2.2 竣工结算阶段成本控制采取的措施 | 第45-46页 |
| 5.3 营销策划阶段成本控制 | 第46-48页 |
| 5.3.1 推广费用控制 | 第46页 |
| 5.3.2 销售费用控制 | 第46-47页 |
| 5.3.3 营销策划阶段成本控制采取的措施 | 第47页 |
| 5.3.4 税收成本中企业所得税和营业税的控制 | 第47-48页 |
| 5.4 小结 | 第48-49页 |
| 第6章 结论与展望 | 第49-51页 |
| 6.1 研究结论 | 第49页 |
| 6.2 研究展望 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
