| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、夫妻离婚时涉及的按揭房问题概述 | 第11-15页 |
| (一) 按揭及按揭房的定义 | 第11-12页 |
| (二) 按揭的法律性质 | 第12-13页 |
| (三) 离婚案中涉及按揭房纠纷的类型 | 第13-15页 |
| 1. 婚前贷款婚后取得所有权的按揭房 | 第13页 |
| 2. 婚前一方首付婚后共同偿还贷款的按揭房 | 第13-14页 |
| 3. 婚后一方用个人动迁款首付产权登记一方名下的按揭房 | 第14页 |
| 4. 婚前一方现金首付另一方公积金贷款婚后共同还贷的按揭房 | 第14页 |
| 5. 婚后双方共同购置的按揭房 | 第14-15页 |
| 6. 一方或双方父母参与子女出资的按揭房 | 第15页 |
| 二、我国按揭房的立法与司法 | 第15-20页 |
| (一) 相关法律规定 | 第15-16页 |
| 1. 《婚姻法》及其司法解释的规定 | 第15页 |
| 2. 《物权法》的相关规定 | 第15-16页 |
| 3. 《合同法》的相关规定 | 第16页 |
| (二) 现有立法导致司法冲突 | 第16-17页 |
| (三) 审判实践中法院的不同做法 | 第17-20页 |
| 1. 关于婚前按揭贷款婚后取得所有权 | 第17页 |
| 2. 婚前一方按揭首付婚后共同偿还贷款 | 第17-18页 |
| 3. 婚前一方现金首付另一方公积金按揭贷款婚后共同还贷 | 第18-19页 |
| 4. 婚后一方用个人动迁款按揭首付产权登记一方名下 | 第19页 |
| 5. 一方或双方父母参与子女按揭房的出资 | 第19-20页 |
| 三、夫妻按揭房在离婚时归属的不同学术观点 | 第20-22页 |
| (一) 登记主义 | 第20-21页 |
| (二) 遵循实际出资主义 | 第21页 |
| (三) 夫妻平分制 | 第21-22页 |
| (四) 房屋现实交付与权属登记均可定归属 | 第22页 |
| (五) 其他观点 | 第22页 |
| 四、处理离婚时夫妻按揭房归属的建议 | 第22-27页 |
| (一) 处理离婚时夫妻按揭房纠纷应考虑的因素 | 第22-25页 |
| 1. 考虑夫妻人身关系的特殊性 | 第22-23页 |
| 2. 考虑夫妻关系存续时间长短 | 第23页 |
| 3. 充分考虑夫妻出资情况 | 第23-24页 |
| 4. 不将产权证作为唯一因素 | 第24页 |
| 5. 考虑夫妻财产制度 | 第24-25页 |
| (二) 立法与司法完善 | 第25-27页 |
| 1. 建立一部完整的按揭法 | 第26页 |
| 2. 在《物权法》与《婚姻法》之间建立司法解释 | 第26页 |
| 3. 寻求立法本意并正确理解适用法律 | 第26-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 研究生履历 | 第31页 |
