| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第20-37页 |
| 1.1 研究缘起与研究意义 | 第20-25页 |
| 1.1.1 研究缘起 | 第21-23页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第23-25页 |
| 1.2 研究目的与研究对象 | 第25-26页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第25-26页 |
| 1.2.2 研究对象 | 第26页 |
| 1.3 研究方法与文献综述 | 第26-33页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第26-29页 |
| 1.3.2 文献综述 | 第29-33页 |
| 1.4 研究思路与研究框架 | 第33-37页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第33-35页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第35-37页 |
| 2 城市设计实施的过程理论与制度化诠释 | 第37-67页 |
| 2.1 城市设计实施的理论基础 | 第37-48页 |
| 2.1.1 城市设计与城市设计实施的定义 | 第37-38页 |
| 2.1.2 城市设计与城市规划、建筑设计的联系及其实施的区别 | 第38-46页 |
| 2.1.3 以实施为导向的城市设计过程理论 | 第46-48页 |
| 2.2 新制度经济学与城市设计过程理论的结合 | 第48-53页 |
| 2.2.1 城市设计实施过程的经济学思考 | 第48-49页 |
| 2.2.2 新制度经济学的理论发展 | 第49-52页 |
| 2.2.3 作为制度的城市设计 | 第52-53页 |
| 2.3 城市设计实施的制度化诠释——一种制度变迁的过程 | 第53-61页 |
| 2.3.1 城市设计实施可视为一种制度变迁的过程 | 第54-57页 |
| 2.3.2 城市设计实施的两种路径——诱致性实施与强制性实施 | 第57-61页 |
| 2.4 城市设计诱致性实施与强制性实施过程的理论构建 | 第61-67页 |
| 2.4.1 制度变迁的供给主体与一般过程 | 第61-64页 |
| 2.4.2 以政府为主体的城市设计强制性实施过程 | 第64-65页 |
| 2.4.3 以公众与企业为主体的城市设计诱致性实施过程 | 第65-67页 |
| 3 我国当前城市设计实施的现状与问题——基于中美比较 | 第67-111页 |
| 3.1 我国城市设计实施的现状分析 | 第67-89页 |
| 3.1.1 我国城市设计实施的现行办法 | 第67-77页 |
| 3.1.2 我国城市设计实施的现状特征：单一的强制性实施 | 第77-79页 |
| 3.1.3 我国城市设计实施的本土化演进过程 | 第79-89页 |
| 3.2 美国的城市设计实施体系 | 第89-98页 |
| 3.2.1 美国城市设计实施体系介述 | 第90-96页 |
| 3.2.2 美国城市设计实施特征——强制性与诱致性实施并行 | 第96-98页 |
| 3.3 中美城市设计实施比较与我国现状存在的问题 | 第98-104页 |
| 3.3.1 中美现行城市设计实施路径比较与启示 | 第98-100页 |
| 3.3.2 我国当前城市设计实施存在的问题：诱致性实施路径的缺失 | 第100-101页 |
| 3.3.3 单一的城市设计强制性实施存在局限性 | 第101-104页 |
| 3.4 应然的城市设计实施体系——诱致性与强制性实施路径并行 | 第104-111页 |
| 3.4.1 城市设计属性对诱致性实施的内在诉求 | 第104-106页 |
| 3.4.2 城市设计定位对诱致性实施的外在需求 | 第106-108页 |
| 3.4.3 诱致性与强制性路径并行的城市设计实施体系 | 第108-111页 |
| 4 城市设计诱致性实施的可行性评估 | 第111-157页 |
| 4.1 公众与企业主体实施城市设计的收益分析——四个要素 | 第111-133页 |
| 4.1.1 存量规划与人本回归的规模效应 | 第112-116页 |
| 4.1.2 城市空间环境存在外部性问题 | 第116-120页 |
| 4.1.3 多元空间利益博弈格局的风险性 | 第120-124页 |
| 4.1.4 城市开发建设过程中的交易费用 | 第124-131页 |
| 4.1.5 公众与企业主体在城市设计实施过程中存在的外部利润 | 第131-133页 |
| 4.2 公众与企业主体实施城市设计的成本分析——两种成本 | 第133-137页 |
| 4.2.1 制度变迁供给的成本构成 | 第133-134页 |
| 4.2.2 公众主体实施城市设计的成本构成 | 第134-136页 |
| 4.2.3 企业主体实施城市设计的成本构成 | 第136-137页 |
| 4.3 基于成本-收益模型评估我国城市设计诱致性实施的可行性 | 第137-143页 |
| 4.3.1 城市设计诱致性实施的成本收益模型构建 | 第137-138页 |
| 4.3.2 基于公众与企业主体实施城市设计假设的成本-收益预期 | 第138-142页 |
| 4.3.3 城市设计诱致性实施存在的可行性问题——弱博弈与外部性 | 第142-143页 |
| 4.4 产权明晰对实施可行性的提升——科斯定理与美国经验 | 第143-157页 |
| 4.4.1 产权对弱博弈与外部性的激励与内化功能——科斯定理 | 第143-150页 |
| 4.4.2 美国产权结构对其城市设计诱致性实施的可行性提升 | 第150-152页 |
| 4.4.3 中美产权结构优劣势比较及启示——城市设计要素的产权明晰 | 第152-157页 |
| 5 城市设计诱致性实施的实现路径 | 第157-193页 |
| 5.1 城市设计诱致性实施路径的可行条件——城市空间的产权界定 | 第157-163页 |
| 5.1.1 城市开发建设环境中的共有产权与私有产权 | 第157-158页 |
| 5.1.2 共有产权领域与私有产权领域中的城市设计要素 | 第158-163页 |
| 5.2 共有产权领域中诱致公众主体实施城市设计的实现路径 | 第163-172页 |
| 5.2.1 共有产权领域中城市设计要素的产权失灵问题 | 第163-165页 |
| 5.2.2 共有产权领域的路径选择——政府提供与自主治理 | 第165-171页 |
| 5.2.3 公众主体的诱致性实施路径——自下而上的第三部门自组织 | 第171-172页 |
| 5.3 私有产权领域中诱致企业主体实施城市设计的实现路径 | 第172-187页 |
| 5.3.1 私有产权领域中城市设计要素的外部性问题 | 第172-177页 |
| 5.3.2 私有产权领域的路径选择——外部性内部化 | 第177-183页 |
| 5.3.3 企业主体的诱致性实施路径——经济政策与外部性产权设立 | 第183-187页 |
| 5.4 美国城市设计诱致性实施的实现路径及其对中国的启示 | 第187-193页 |
| 5.4.1 美国城市设计诱致性实施的实现路径 | 第187-189页 |
| 5.4.2 对我国的启示——公民设计组织与资金策略的实施路径借鉴 | 第189-191页 |
| 5.4.3 公共空间地役权的城市设计诱致性实施路径 | 第191-193页 |
| 6 诱致公众主体实施城市设计的路径完善与具体方法 | 第193-258页 |
| 6.1 美国城市设计中的第三部门——公民设计组织 | 第193-214页 |
| 6.1.1 公民设计组织——美国城市设计中的第三部门及其定位 | 第193-200页 |
| 6.1.2 商务型公民设计组织(Business Alliance CDO) | 第200-205页 |
| 6.1.3 会员型公民设计组织(Membership-driven Grassroots CDO) | 第205-209页 |
| 6.1.4 综合型公民设计组织(Hybrid Alliance CDO) | 第209-214页 |
| 6.2 中美诱致公众主体实施城市设计的案例解读与比较分析 | 第214-245页 |
| 6.2.1 美国CITY WALK城市设计中的公民设计组织与公众行为模式 | 第214-229页 |
| 6.2.2 我国城市设计实施中的公共参与——以武汉市昙华林实施性规划为例 | 第229-239页 |
| 6.2.3 中美城市设计实施中公众主体的行为模式比较 | 第239-245页 |
| 6.3 美国公民设计组织的发展特征及对我国的启示 | 第245-252页 |
| 6.3.1 美国公民设计组织的内部架构、资金来源与监督模式 | 第245-248页 |
| 6.3.2 我国公民设计组织建立与发展面临的困境 | 第248-250页 |
| 6.3.3 美国公民设计组织发展对我国的有关启示 | 第250-252页 |
| 6.4 我国国情下诱致公众主体实施城市设计的自组织路径完善 | 第252-258页 |
| 6.4.1 共有产权领域城市设计实施的二元供给路径 | 第253-254页 |
| 6.4.2 加快服务型政府转型,拓展公民设计组织发展空间 | 第254-255页 |
| 6.4.3 增强公民设计组织自身建设,提升自治水平与服务能力 | 第255-256页 |
| 6.4.4 转变公众被动行为模式,培育我国公民社会氛围 | 第256-258页 |
| 7 诱致企业主体实施城市设计的路径完善与具体方法 | 第258-293页 |
| 7.1 美国诱致企业主体实施城市设计的资金激励与抑制策略 | 第258-274页 |
| 7.1.1 经济激励型的基本资金策略 | 第259-264页 |
| 7.1.2 经济激励型的特别资金策略 | 第264-268页 |
| 7.1.3 经济抑制型的资金策略 | 第268-270页 |
| 7.1.4 权利干预型的激励与抑制策略 | 第270-274页 |
| 7.2 中美资金激励与抑制策略实施路径的制度环境比较 | 第274-286页 |
| 7.2.1 中美城市设计资金策略实施的制度环境差异 | 第274-282页 |
| 7.2.2 中美城市设计资金策略实施的制度环境优劣势分析 | 第282-286页 |
| 7.3 我国制度环境下诱致企业主体实施城市设计的资金策略完善 | 第286-293页 |
| 7.3.1 以城市设计实施为条件的政府资金扶持计划 | 第287页 |
| 7.3.2 政府调控下的城市设计开发融资模式 | 第287-289页 |
| 7.3.3 赋予地方政府进行城市设计建设的税收减免权 | 第289-290页 |
| 7.3.4 促进政府对城市设计实施的立法创新和行政规范合法化 | 第290-291页 |
| 7.3.5 存量规划模式下的开发权转让和连带开发 | 第291-293页 |
| 8 以公共空间地役权交易体系为核心的城市设计实施路径创新 | 第293-330页 |
| 8.1 城市设计实施中的公共空间地役权界定 | 第293-302页 |
| 8.1.1 公共空间地役权的概念界定 | 第294-298页 |
| 8.1.2 城市设计中的公共空间地役权范畴 | 第298-301页 |
| 8.1.3 城市设计实施中设定公共空间地役权的优越性 | 第301-302页 |
| 8.2 构建公共空间地役权交易体系的可行性分析 | 第302-309页 |
| 8.2.1 法理可行——公共空间地役权具有物权性 | 第302-304页 |
| 8.2.2 需求可行——公共空间地役权是对相邻权的弥补和完善 | 第304-307页 |
| 8.2.3 程序与技术是否可行——公共空间地役权的交易方式与类型细分 | 第307-309页 |
| 8.3 构建公共空间地役权交易体系以实施城市设计的具体策略 | 第309-330页 |
| 8.3.1 程序策略一——土地供应阶段纳入规划设计条件进行初始设定 | 第310-313页 |
| 8.3.2 程序策略二——设计审查阶段纳入规划许可审批进行首次交易 | 第313-316页 |
| 8.3.3 程序策略三——正式审批阶段纳入土地登记环节进行首次登记 | 第316-318页 |
| 8.3.4 程序策略四——后期建设阶段进行自下而上的自发性循环交易 | 第318-322页 |
| 8.3.5 技术策略——基于城市设计要素的公共空间地役权类型化界定 | 第322-330页 |
| 9 结语与展望 | 第330-341页 |
| 9.1 结语：构建适宜于中国国情的城市设计实施体系 | 第330-337页 |
| 9.1.1 公众主体的城市设计诱致性实施路径——共有产权领域的二元供给 | 第331-332页 |
| 9.1.2 企业主体的城市设计诱致性实施路径——私有产权领域的资金策略与公共空间地役权交易 | 第332-334页 |
| 9.1.3 完善的中国城市设计实施体系——强制性实施与诱致性实施互补共存 | 第334-337页 |
| 9.2 论文创新点 | 第337-338页 |
| 9.3 研究展望 | 第338-341页 |
| 9.3.1 建立完善的公私三方合作实施框架 | 第339页 |
| 9.3.2 公共空间地役权交易体系的实践探索 | 第339页 |
| 9.3.3 技术创新推动制度创新——互联网下的实施路径 | 第339-341页 |
| 致谢 | 第341-343页 |
| 参考文献 | 第343-356页 |
| 附录1 攻读博士学位期间发表的主要论文 | 第356-357页 |
| 附录2 CITY WALK编制人员一览 | 第357-358页 |
| 附录3 笔者对罗纳德·亨德森(RON HENDERSON)的访谈记录 | 第358-359页 |
| 附录4 《物权法》节选(地役权部分) | 第359-360页 |
| 附录5 《不动产登记暂行条例实施细则》节选(地役权部分) | 第360页 |
