城市住宅价格变动的影响因素研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.2 研究对象和范围 | 第14-15页 |
| 1.3 研究的主要内容及框架 | 第15-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17-20页 |
| 2 文献综述 | 第20-34页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第20-29页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第29-32页 |
| 2.3 文献评述 | 第32-33页 |
| 2.4 小结 | 第33-34页 |
| 3 住宅价格的决定及影响因素的机理分析 | 第34-54页 |
| 3.1 住宅资产价格决定理论 | 第34-36页 |
| 3.2 宏观经济波动与住宅价格变动 | 第36-40页 |
| 3.3 住宅市场供求变化与住宅价格变动 | 第40-46页 |
| 3.4 预期变化与住宅价格的变动 | 第46-51页 |
| 3.5 小结 | 第51-54页 |
| 4 我国住宅市场及价格运行的主要特征 | 第54-74页 |
| 4.1 住宅市场及其价格运行的一般性特征 | 第54-60页 |
| 4.2 我国住宅市场的特征 | 第60-69页 |
| 4.3 我国住宅价格运行的主要特征 | 第69-72页 |
| 4.4 小结 | 第72-74页 |
| 5 我国住宅价格变动的全局性影响因素分析 | 第74-118页 |
| 5.1 影响住宅价格变动的政策因素 | 第74-104页 |
| 5.2 影响住宅价格变动的宏观经济变量 | 第104-108页 |
| 5.3 住宅价格变动的宏观经济影响因素实证分析 | 第108-116页 |
| 5.4 小结 | 第116-118页 |
| 6 住宅价格变动的局部性影响因素分析 | 第118-138页 |
| 6.1 影响住宅需求和供给的因素 | 第118-122页 |
| 6.2 住宅价格变动的微观面影响因素实证分析 | 第122-137页 |
| 6.3 小结 | 第137-138页 |
| 7 调控住宅价格的政策选择 | 第138-144页 |
| 7.1 政府间接化调控房价 | 第138-140页 |
| 7.2 建立和健全住宅市场的信息披露机制 | 第140-141页 |
| 7.3 鼓励竞争，建立一个良好的竞争环境 | 第141-142页 |
| 7.4 积极推进住宅金融的改革和创新 | 第142-143页 |
| 7.5 应分区域调整宏观调控的力度和方向 | 第143-144页 |
| 8 结论与展望 | 第144-148页 |
| 8.1 研究结论 | 第144-145页 |
| 8.2 本文的创新点 | 第145-146页 |
| 8.3 研究不足和进一步的展望 | 第146-148页 |
| 致谢 | 第148-150页 |
| 参考文献 | 第150-156页 |
| 附录：作者在读博士学位期间发表的论文及参加的课题 | 第156-157页 |
| A: 发表的论文 | 第156页 |
| B: 参加的课题 | 第156-157页 |
| 独创性声明 | 第157页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第157页 |
