宅基地退出法律问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-17页 |
| 第一节 宅基地退出的研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内研究现状与评析 | 第12-15页 |
| 一、研究现状 | 第12-14页 |
| 二、简要评析 | 第14-15页 |
| 第三节 研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| 一、研究内容 | 第15页 |
| 二、研究方法 | 第15-17页 |
| 第一章 宅基地退出概述 | 第17-23页 |
| 第一节 宅基地退出释义 | 第17-19页 |
| 一、宅基地的界定 | 第17页 |
| 二、宅基地使用权的概念及法律特征 | 第17-19页 |
| 三、宅基地退出的含义 | 第19页 |
| 第二节 宅基地使用现状 | 第19-21页 |
| 一、宅基地布局不合理 | 第19-20页 |
| 二、“空心村”现象日趋蔓延 | 第20页 |
| 三、一户多宅、面积超标现象普遍存在 | 第20-21页 |
| 四、地下交易盛行 | 第21页 |
| 第三节 构建宅基地退出机制的必要性分析 | 第21-23页 |
| 一、是促进土地集约使用，保护耕地的现实需求 | 第21-22页 |
| 二、是统筹城乡经济共同发展的必然要求 | 第22页 |
| 三、是实现宅基地的资产价值的迫切需求 | 第22-23页 |
| 第二章 宅基地退出的实证考察 | 第23-32页 |
| 第一节 宅基地退出的法律规范梳理 | 第23-26页 |
| 一、全国性法律规范的梳理 | 第23-24页 |
| 二、地方性法律规范的梳理 | 第24-26页 |
| 三、小结 | 第26页 |
| 第二节 宅基地退出的典型模式考察 | 第26-32页 |
| 一、浙江嘉兴“两分两换”模式 | 第27-28页 |
| 二、天津“宅基地换房”模式 | 第28-29页 |
| 三、重庆“地票交易模式” | 第29-30页 |
| 四、小结 | 第30-32页 |
| 第三章 宅基地退出的制度困境 | 第32-37页 |
| 第一节 农民权利主体地位缺失 | 第32-33页 |
| 一、农民享有的宅基地使用权不完整 | 第32页 |
| 二、农民退出宅基地的意愿被忽视 | 第32-33页 |
| 第二节、宅基地退出利益补偿机制不合理 | 第33-34页 |
| 一、宅基地退出补偿资金来源无保障 | 第33-34页 |
| 二、宅基地退出补偿方式单一化 | 第34页 |
| 三、宅基地退出补偿范围与标准欠缺科学性 | 第34页 |
| 第三节 缺乏与宅基地退出相适应的农村社会保障制度 | 第34-35页 |
| 一、农村社会保障水平低 | 第34-35页 |
| 二、现有的退出补偿制度无法满足农民社会保障需求 | 第35页 |
| 第四节 宅基地退出后的利用及收益分配不明确 | 第35-37页 |
| 一、宅基地退出后利用方式不规范 | 第35页 |
| 二、宅基地退出后增值收益分配不明确 | 第35-37页 |
| 第四章 宅基地退出之制度困境的克服 | 第37-44页 |
| 第一节 确立农民的权利主体地位 | 第37-40页 |
| 一、强化宅基地使用权的物权权能 | 第37-39页 |
| 二、尊重农民退出宅基地的意愿 | 第39-40页 |
| 第二节 建立合理的退出补偿机制 | 第40-41页 |
| 一、拓充补偿资金的来源 | 第40页 |
| 二、完善宅基地退出的补偿方式 | 第40-41页 |
| 三、补偿范围与标准客观化、明确化 | 第41页 |
| 第三节 完善与宅基地退出相适应的社会保障制度 | 第41-42页 |
| 一、提高农村社会保障水平 | 第42页 |
| 二、拓展补偿新思路满足社会保障需求 | 第42页 |
| 第四节 健全宅基地退出后的利用及收益分配制度 | 第42-44页 |
| 一、规范宅基地退出后的利用方式 | 第42-43页 |
| 二、明确宅基地退出后的增值收益分配 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 在读期间科研成果 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
