| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-14页 |
| 2 建设项目风险管理相关理论 | 第14-23页 |
| 2.1 建设项目风险管理概论 | 第14-17页 |
| 2.1.1 风险的有关概念 | 第14-15页 |
| 2.1.2 建设项目风险 | 第15-16页 |
| 2.1.3 建设项目风险管理的内容 | 第16-17页 |
| 2.2 商业地产开发程序及特点 | 第17-19页 |
| 2.2.1 商业地产开发程序 | 第17-18页 |
| 2.2.2 商业地产项目特点 | 第18-19页 |
| 2.3 商业地产开发项目全过程风险管理 | 第19-23页 |
| 2.3.1 全过程风险管理的内容 | 第19-20页 |
| 2.3.2 全过程风险管理的基本方法 | 第20-23页 |
| 3 海纳商城建设项目风险识别和建设项目概况 | 第23-36页 |
| 3.1 海纳商城建设项目概况 | 第23-27页 |
| 3.1.1 项目定位 | 第23-24页 |
| 3.1.2 项目特点分析 | 第24-27页 |
| 3.1.3 项目的SWOT分析 | 第27页 |
| 3.2 海纳商城建设项目风险识别程序 | 第27-29页 |
| 3.3 海纳商城建设项目各阶段风险因素分析 | 第29-36页 |
| 3.3.1 投资决策阶段风险因素 | 第30页 |
| 3.3.2 项目前期阶段风险因素 | 第30-32页 |
| 3.3.3 工程施工阶段风险因素 | 第32-33页 |
| 3.3.4 运营管理阶段风险因素 | 第33-36页 |
| 4 海纳商城建设项目风险评价 | 第36-48页 |
| 4.1 基于层次分析法的海纳商城建设项目风险因素评价 | 第36-43页 |
| 4.1.1 层次分析法主要应用步骤 | 第36-38页 |
| 4.1.2 海纳商城建设项目风险层次结构的建立 | 第38-39页 |
| 4.1.3 海纳商城建设项目风险指标权重计算 | 第39-42页 |
| 4.1.4 海纳商城建设项目风险因素综合分析 | 第42-43页 |
| 4.2 海纳商城建设项目风险综合评价 | 第43-48页 |
| 4.2.1 模糊综合评价法主要应用步骤 | 第43-44页 |
| 4.2.2 海纳商城模糊评价矩阵的建立 | 第44-46页 |
| 4.2.3 计算结果与综合评价 | 第46-48页 |
| 5 海纳商城建设项目风险控制对策 | 第48-59页 |
| 5.1 投资决策阶段风险控制对策 | 第48页 |
| 5.2 项目前期阶段风险控制对策 | 第48-56页 |
| 5.2.1 土地获取风险控制 | 第48-49页 |
| 5.2.2 勘察设计风险控制 | 第49-55页 |
| 5.2.3 工程招投标风险控制 | 第55页 |
| 5.2.4 合同风险控制 | 第55-56页 |
| 5.2.5 融资风险控制 | 第56页 |
| 5.3 工程施工阶段风险控制对策 | 第56-58页 |
| 5.3.1 工程施工质量风险控制对策 | 第56页 |
| 5.3.2 工程施工进度风险控制对策 | 第56-57页 |
| 5.3.3 工程施工成本风险控制对策 | 第57页 |
| 5.3.4 工程施工安全风险控制对策 | 第57-58页 |
| 5.4 运营管理阶段风险控制对策 | 第58-59页 |
| 6 结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 结论 | 第59页 |
| 6.2 不足与展望 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |