| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、房地产投资信托基金(REITs) | 第10-19页 |
| （一） REITs 概念的界定 | 第10-12页 |
| 1. 学界对REITs 概念的不同界定 | 第10-11页 |
| 2. 本文对REITs 概念的界定 | 第11-12页 |
| （二） REITs 与相关概念之比较 | 第12页 |
| 1. REITs 与房地产证劵化 | 第12页 |
| 2. REITs 与证劵投资基金 | 第12页 |
| （三） REITs 的基本组织形式 | 第12-16页 |
| 1. 公司型REITs 的组织结构 | 第13-14页 |
| 2. 契约型REITs 的组织结构 | 第14-15页 |
| 3. 两种REITs 形式的比较 | 第15-16页 |
| （四） REITs 制度优势和风险分析 | 第16-19页 |
| 1. REITs 的制度优势 | 第16-18页 |
| 2. REITs 可能存在的风险分析 | 第18-19页 |
| 二、其他国家和地区REITs 的立法模式和启示 | 第19-27页 |
| （一） REITs 的历史发展概况 | 第19-20页 |
| （二） 美国REITs 的立法模式 | 第20-24页 |
| 1. 美国REITs 的立法进程 | 第20-21页 |
| 2. 美国对REITs 的设立条件的制度规定 | 第21-22页 |
| 3. 美国REITs 的运作模式 | 第22-24页 |
| （三） 亚洲地区REITs 立法发展 | 第24-26页 |
| 1. 日本REITs 的立法考察 | 第24-25页 |
| 2. 新加坡REITs 的立法考察 | 第25-26页 |
| 3. 香港REITs 的立法考察 | 第26页 |
| （四） 各国和地区REITs 的立法经验总结 | 第26-27页 |
| 三、REITs 在中国的发展现状 | 第27-35页 |
| （一） 在我国推行REITs 的意义 | 第27-29页 |
| （二） 在我国推行REITs 的市场环境分析 | 第29-30页 |
| （三） 我国REITs 的现状 | 第30-35页 |
| 1. REITs 在我国金融市场的基本现状 | 第30-32页 |
| 2.我国发展 REITs 所面临的法律障碍 | 第32-35页 |
| 四、我国发展REITs 的立法模式选择 | 第35-47页 |
| （一） 我国发展REITs 运行模式的选择 | 第35-37页 |
| 1. 公司型或契约型 | 第35-36页 |
| 2. 封闭型或开放型 | 第36-37页 |
| 3. 投资领域的选择——收益权REITs | 第37页 |
| （二） 我国发展的REITs 立法模式选择 | 第37-47页 |
| 1. 分散型或专项型选择 | 第37-39页 |
| 2. 法律位阶的选择 | 第39-40页 |
| 3. 对《产业投资基金法》中REITs 立法方向的选择 | 第40-45页 |
| 4. 健全配套的法律法规 | 第45-47页 |
| 结束语 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |