| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第13-24页 |
| 一、研究背景 | 第13-14页 |
| 二、研究目的与意义 | 第14-15页 |
| 三、国内外研究综述 | 第15-21页 |
| 四、研究内容、思路与方法 | 第21-23页 |
| 五、本文的创新与局限 | 第23-24页 |
| 第一章 人口结构与商品住宅价格相关理论 | 第24-41页 |
| 第一节 人口结构相关理论 | 第24-28页 |
| 一、人口结构的概念 | 第24页 |
| 二、人口结构的分类 | 第24-28页 |
| 第二节 商品住宅价格相关理论 | 第28-30页 |
| 一、商品住宅价格内涵及特征 | 第28-29页 |
| 二、商品住宅价格的影响因素 | 第29-30页 |
| 第三节 人口结构影响商品住宅价格的理论基础 | 第30-36页 |
| 一、人口转变理论 | 第30-32页 |
| 二、消费理论 | 第32-33页 |
| 三、房地产供求均衡理论 | 第33-36页 |
| 第四节 人口结构对商品住宅价格的影响路径分析 | 第36-41页 |
| 一、人口自然结构对商品住宅价格的影响分析 | 第36-37页 |
| 二、人口社会结构对商品住宅价格的影响分析 | 第37-38页 |
| 三、人口地域结构对商品住宅价格的影响分析 | 第38-41页 |
| 第二章 我国人口结构与商品住宅价格变化分析 | 第41-60页 |
| 第一节 我国人口结构变化趋势 | 第41-50页 |
| 一、我国人口自然结构变化趋势 | 第41-45页 |
| 二、我国人口社会结构变化趋势 | 第45-48页 |
| 三、我国人口地域结构变化趋势 | 第48-50页 |
| 第二节 我国商品住宅市场发展情况 | 第50-52页 |
| 一、我国商品住宅市场发展概况 | 第50-51页 |
| 二、我国商品住宅价格变动情况 | 第51-52页 |
| 第三节 我国人口结构与商品住宅价格的相关性分析 | 第52-60页 |
| 一、人口自然结构与商品住宅价格的相关性分析 | 第52-54页 |
| 二、人口社会结构与商品住宅价格的相关性分析 | 第54-58页 |
| 三、人口地域结构与商品住宅价格的相关性分析 | 第58-60页 |
| 第三章 我国人口结构对商品住宅价格影响的实证分析 | 第60-76页 |
| 第一节 计量模型设定 | 第60-63页 |
| 一、需求函数 | 第60-61页 |
| 二、供给函数 | 第61页 |
| 三、商品住宅价格模型 | 第61-63页 |
| 第二节 数据描述与计量检验 | 第63-67页 |
| 一、数据来源与描述 | 第63-64页 |
| 二、计量模型检验 | 第64-67页 |
| 第三节 我国人口结构对商品住宅价格影响的总体关系实证分析 | 第67-70页 |
| 一、人口自然结构对商品住宅价格影响的实证分析 | 第67-68页 |
| 二、人口社会结构对商品住宅价格影响的实证分析 | 第68-69页 |
| 三、人口地域结构对商品住宅价格影响的实证分析 | 第69-70页 |
| 第四节 我国人口结构对商品住宅价格影响的区域差异性研究 | 第70-74页 |
| 一、基于人口结构与商品住宅市场特征的区域划分 | 第70-71页 |
| 二、人口结构对商品住宅价格影响的区域差异分析 | 第71-74页 |
| 第五节 本章小结 | 第74-76页 |
| 第四章 研究结论与建议 | 第76-82页 |
| 第一节 主要结论 | 第76-78页 |
| 一、人口抚养比对商品住宅价格存在负向影响 | 第76页 |
| 二、家庭小型化与收入增加促进商品住宅价格上升 | 第76-77页 |
| 三、非农产业的发展对商品住宅价格具有正向影响 | 第77页 |
| 四、人口城镇化对商品住宅价格上升具有促进作用 | 第77页 |
| 五、人口结构对商品住宅价格影响存在区域差异性 | 第77-78页 |
| 六、控制变量对商品住宅价格的影响呈现多元化 | 第78页 |
| 第二节 政策建议 | 第78-81页 |
| 一、改革与创新住宅供给结构 | 第78-79页 |
| 二、合理引导城市产业发展 | 第79-80页 |
| 三、科学调控人口城镇化进程 | 第80页 |
| 四、建立流动人口预警机制 | 第80页 |
| 五、建立差异化市场调控制度 | 第80-81页 |
| 第三节 研究展望 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-87页 |
| 致谢 | 第87页 |