中海房地产公司西宁海湖天城项目策划书
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 一、绪论 | 第7-10页 |
| (一) 项目背景 | 第7页 |
| (二) 研究思路 | 第7-8页 |
| (三) 主要工具和方法 | 第8-10页 |
| 二、环境分析 | 第10-16页 |
| (一) 宏观环境分析 | 第10-15页 |
| (二) 房地产行业环境分析 | 第15-16页 |
| 三、项目基本情况 | 第16-23页 |
| (一) 海湖新区概况 | 第16-17页 |
| (二) 建设用地状况 | 第17-20页 |
| (三) 项目策划组织机构 | 第20-21页 |
| (四) 人力资源及其分工 | 第21-23页 |
| 四、海湖天城项目详细设计方案 | 第23-36页 |
| (一) 总体规划设计 | 第23-24页 |
| (二) 总图规划分析 | 第24-25页 |
| (三) 住宅单体设计 | 第25-29页 |
| (四) 物业管理方案 | 第29-33页 |
| (五) 社区文化管理方案 | 第33-36页 |
| 五、项目营销策略 | 第36-49页 |
| (一) 竞争对手分析 | 第36-38页 |
| (二) SWOT分析 | 第38-41页 |
| (三) STP战略分析 | 第41-44页 |
| (四) 销售安排 | 第44-47页 |
| (五) 营销费用 | 第47-49页 |
| 六、项目财务评价 | 第49-53页 |
| (一) 项目发展成本 | 第49页 |
| (二) 现金流量分析 | 第49-50页 |
| (三) 项目成本利润分析 | 第50-53页 |
| 七、项目风险分析和控制 | 第53-55页 |
| (一) 项目风险分析 | 第53页 |
| (二) 风险控制措施 | 第53-55页 |
| 八、项目总体评价 | 第55-57页 |
| (一) 盈亏评价 | 第55页 |
| (二) 社会评价 | 第55-57页 |
| 结论及展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 作者简介 | 第60页 |
