武汉市经济发展水平与房价的区域差异研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1. 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义和研究目的 | 第11-12页 |
| 1.3 本文的研究思路和方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 本文的不足与可能的创新 | 第14-16页 |
| 1.4.1 本文的不足之处 | 第14页 |
| 1.4.2 本文可能的创新 | 第14-16页 |
| 2. 国内外文献综述 | 第16-23页 |
| 2.1 关于城市模型及区位的研究 | 第16-18页 |
| 2.2 关于房价影响因素的研究 | 第18-22页 |
| 2.3 关于城市经济与房价间作用机制的研究 | 第22-23页 |
| 3. 武汉市区域经济发展水平与房价时空变化 | 第23-34页 |
| 3.1 武汉市区域经济发展水平与房价现状 | 第23-24页 |
| 3.1.1 武汉市概况及经济区域划分 | 第23页 |
| 3.1.2 武汉市经济发展水平与房价区域分布状况 | 第23-24页 |
| 3.2 经济发展水平与房价变化的动态特征 | 第24-26页 |
| 3.2.1 差异系数 | 第24-25页 |
| 3.2.2 相对发展率 | 第25-26页 |
| 3.3 区域经济发展水平与房价空间分布格局 | 第26-28页 |
| 3.4 区域经济发展与房价的理论分析 | 第28-34页 |
| 3.4.1 经济发展水平对房价影响机制分析 | 第28-30页 |
| 3.4.2 产业布局与房地产价格 | 第30-31页 |
| 3.4.3 交通网络与房地产价格 | 第31-34页 |
| 4. 计量模型的设定及实证结果分析 | 第34-48页 |
| 4.1 数据选取与数据来源 | 第34-35页 |
| 4.2 变量描述性统计分析 | 第35-36页 |
| 4.3 计量模型的设定与检验 | 第36-38页 |
| 4.3.1 面板单位根检验 | 第36-37页 |
| 4.3.2 面板协整检验 | 第37-38页 |
| 4.4 全市回归结果分析 | 第38-43页 |
| 4.4.1 模型的设置 | 第38-39页 |
| 4.4.2 模型形式的检验 | 第39-40页 |
| 4.4.3 回归结果分析 | 第40-43页 |
| 4.5 分区域计量回归分析 | 第43-48页 |
| 4.5.1 中心城区回归分析 | 第43-45页 |
| 4.5.2 远郊城区回归分析 | 第45-48页 |
| 5. 结论和建议 | 第48-50页 |
| 5.1 主要结论 | 第48页 |
| 5.2 建议 | 第48-50页 |
| 5.2.1 优化资源配置,完善基础设施建设 | 第48-49页 |
| 5.2.2 监督规范房地产市场发展 | 第49页 |
| 5.2.3 发挥政府及市场力量,优化产业布局 | 第49页 |
| 5.2.4 对开发商及购房者的建议 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
