YL酒店改造建设项目前期策划研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-17页 |
| ·研究背景及问题的提出 | 第10-14页 |
| ·研究的背景 | 第10-13页 |
| ·问题的提出 | 第13-14页 |
| ·研究的内容、目的及意义 | 第14-15页 |
| ·研究的内容 | 第14-15页 |
| ·研究的目的和意义 | 第15页 |
| ·研究的技术路线（思路）及方法 | 第15-17页 |
| 第二章 房地产项目前期策划相关理论 | 第17-21页 |
| ·房地产项目策划概述 | 第17页 |
| ·房地产项目前策划意义 | 第17-18页 |
| ·房地产项目前期策划概述 | 第18-20页 |
| ·房地项目前期产策划概念 | 第18页 |
| ·房地项目前策划的内容及重点 | 第18-20页 |
| ·房地产项目前策划流程 | 第20-21页 |
| 第三章 项目市场环境调查与分析 | 第21-56页 |
| ·项目市场环境调查概述 | 第21-23页 |
| ·宏观环境调查分析 | 第23-30页 |
| ·经济、消费环境分析 | 第23-27页 |
| ·政策环境分析 | 第27-30页 |
| ·区域环境分析 | 第30-38页 |
| ·项目地理位置及用地 | 第31-33页 |
| ·区域自然环境 | 第33-35页 |
| ·项目周边配套设施状况 | 第35-36页 |
| ·区域交通状况 | 第36-38页 |
| ·区域未来发展趋势 | 第38页 |
| ·商务综合酒店市场现状及特点 | 第38-41页 |
| ·青岛市酒店市场状况 | 第38-40页 |
| ·区域酒店状况 | 第40-41页 |
| ·微观专题环境分析 | 第41-51页 |
| ·酒店市场供给状况分析 | 第41-43页 |
| ·酒店市场需求状况分析 | 第43-46页 |
| ·竞争环境分析 | 第46-51页 |
| ·项目优劣势“SWOT”分析 | 第51-54页 |
| ·、项目优势分析 | 第51-52页 |
| ·项目劣势分析 | 第52-53页 |
| ·项目机会 | 第53-54页 |
| ·、项目威胁 | 第54页 |
| ·分析结论及对策 | 第54-56页 |
| ·结论 | 第54-55页 |
| ·对策 | 第55-56页 |
| 第四章 项目市场细分和定位分析 | 第56-62页 |
| ·市场细分 | 第56-57页 |
| ·市场细分概念 | 第56页 |
| ·市场细分目的及内容 | 第56页 |
| ·本项目市场细分及目标客户群的确定 | 第56-57页 |
| ·项目定位分析 | 第57-62页 |
| ·酒店整体定位 | 第58页 |
| ·项目设计定位 | 第58页 |
| ·功能定位 | 第58-59页 |
| ·产品定位 | 第59-60页 |
| ·价格定位 | 第60-62页 |
| 第五章 项目开发计划 | 第62-64页 |
| ·开发建设机遇分析 | 第62页 |
| ·建设组织模式分析 | 第62-64页 |
| ·综合体组织模式概述 | 第62-63页 |
| ·本项目建设组织模式分析 | 第63-64页 |
| 第六章 项目设计规划 | 第64-78页 |
| ·项目设计概况 | 第64-68页 |
| ·项目设计背景 | 第64页 |
| ·项目设计原则和依据 | 第64-65页 |
| ·项目设计范围及任务 | 第65-66页 |
| ·项目设计要求及注意点 | 第66-68页 |
| ·整体规划设计理念 | 第68-69页 |
| ·单体设计 | 第69-71页 |
| ·商业部分 | 第69-70页 |
| ·写字楼部分 | 第70页 |
| ·酒店部分 | 第70-71页 |
| ·绿化景观设计 | 第71-72页 |
| ·交通组织 | 第72-73页 |
| ·建筑结构设计 | 第73-78页 |
| ·项目初步建筑设计图 | 第73-76页 |
| ·结构方案分析 | 第76-78页 |
| 第七章 项目投资收益分析 | 第78-80页 |
| ·投资成本费用估算 | 第78-80页 |
| ·投资成本费用估算范围 | 第79页 |
| ·项目投资估算 | 第79-80页 |
| 第八章 结论 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
