| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 一、研究背景及意义 | 第8-9页 |
| （一）研究背景 | 第8页 |
| （二）研究意义 | 第8-9页 |
| 二、研究现状 | 第9-10页 |
| 三、相关概念及特征 | 第10-14页 |
| （一）宅基地使用权 | 第10-12页 |
| 1.宅基地使用权的概念 | 第10-11页 |
| 2.宅基地使用权的特征 | 第11-12页 |
| （二）宅基地使用权流转 | 第12-14页 |
| 第二章 调研基本情况 | 第14-19页 |
| 一、法院案卷调阅 | 第14-16页 |
| 1.调研过程 | 第14页 |
| 2.对案卷的整理 | 第14-16页 |
| 二、基层工作人员访谈 | 第16-17页 |
| 1.对花溪区法院法官的访谈 | 第16-17页 |
| 2.对孟关乡司法所工作人员的访谈 | 第17页 |
| 三、花溪区村寨问卷调查 | 第17-19页 |
| 1.调研经过 | 第17-18页 |
| 2.对问卷材料的整理 | 第18-19页 |
| 第三章 花溪区宅基地使用权流转中的问题及相应建议 | 第19-35页 |
| 一、花溪区宅基地使用权初始流转中的问题及相应建议 | 第19-23页 |
| （一）花溪区宅基地使用权初始流转中的问题 | 第19-21页 |
| 1.初始流转宅基地较困难 | 第19-20页 |
| 2.宅基地初始流转的“有偿性”13 | 第20-21页 |
| （二）花溪区宅基地使用权初始流转中问题的相应建议 | 第21-23页 |
| 1.加强宅基地管理，建设农村公寓住宅 | 第21-22页 |
| 2.建立宅基地有偿性初始流转制度 15 | 第22-23页 |
| 二、花溪区宅基地使用权再次流转中的问题及建议 | 第23-31页 |
| （一）花溪区宅基地使用权转让中的问题及建议 | 第23-27页 |
| 1.花溪区宅基地使用权转让中的突出问题——隐形转让 | 第23-24页 |
| 2.解决花溪区宅基地隐形转让的建议 | 第24-27页 |
| （1）建立宅基地自愿有偿退出机制 | 第25-26页 |
| （2）适度放开宅基地使用权转让范围 | 第26-27页 |
| （二）花溪区宅基地使用权继承中的问题及建议 | 第27-29页 |
| 1.现实对宅基地使用权继承的困惑 | 第28页 |
| 2.明晰法律政策规定，完善农村宅基地继承机制 | 第28-29页 |
| （三）花溪区宅基地使用权抵押问题及建议 | 第29-30页 |
| 1.现实抵押需求与法律规定的冲突 | 第29页 |
| 2.建立宅基地使用权抵押制度 | 第29-30页 |
| （四）小结 | 第30-31页 |
| 三、花溪区宅基地使用权流转纠纷司法解决途径 | 第31-35页 |
| （一）花溪区宅基地使用权流转纠纷司法解决现状 | 第32-33页 |
| （二）完善宅基地使用权流转纠纷司法解决途径 | 第33-35页 |
| 第四章 结语 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 附录 | 第39-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 个人简历 | 第46页 |