房地产上市公司资本结构对公司绩效影响研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究对象的选择和研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容和文章结构 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·创新点和不足 | 第12-14页 |
| ·创新点 | 第12-13页 |
| ·不足 | 第13-14页 |
| 2 资本结构对公司绩效影响的理论分析与文献综述 | 第14-25页 |
| ·资本结构理论综述 | 第14-18页 |
| ·资本结构定义 | 第14页 |
| ·早期资本结构理论 | 第14-15页 |
| ·现代资本结构理论 | 第15-16页 |
| ·新资本结构理论 | 第16-18页 |
| ·资本结构对公司绩效的影响分析 | 第18-20页 |
| ·积极影响 | 第18-19页 |
| ·消极影响 | 第19-20页 |
| ·国内外文献综述 | 第20-25页 |
| ·国外研究成果 | 第20-22页 |
| ·国内研究成果 | 第22-23页 |
| ·文献总结 | 第23-25页 |
| 3 我国房地产企业资本结构现状 | 第25-30页 |
| ·房地产行业资产负债率比其他行业偏高 | 第25-27页 |
| ·上市公司资产负债率比非上市公司低 | 第27页 |
| ·融资结构不平衡 | 第27-30页 |
| ·内源融资比例偏低 | 第28页 |
| ·高度依赖银行贷款 | 第28页 |
| ·股权融资比例大于债券融资 | 第28-30页 |
| 4 实证分析 | 第30-42页 |
| ·样本选择与数据来源 | 第30-31页 |
| ·变量选择 | 第31-32页 |
| ·被解释变量 | 第31页 |
| ·解释变量 | 第31页 |
| ·控制变量 | 第31-32页 |
| ·基于因子分析计算公司绩效得分 | 第32-37页 |
| ·建立指标评价体系 | 第32-34页 |
| ·适宜性检验 | 第34页 |
| ·确定公因子并计算综合绩效得分 | 第34-37页 |
| ·公司绩效与资本结构的描述统计 | 第37-38页 |
| ·资本结构对公司绩效影响的面板模型 | 第38-42页 |
| ·初步建立模型及相关性检验 | 第38-39页 |
| ·确定模型形式 | 第39-40页 |
| ·回归分析 | 第40-42页 |
| 5 结论、建议和展望 | 第42-45页 |
| ·结论 | 第42-43页 |
| ·政策建议 | 第43-44页 |
| ·抑制上市公司股权融资偏好 | 第43-44页 |
| ·大力发展债券市场 | 第44页 |
| ·完善破产机制 | 第44页 |
| ·展望 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 附录 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
