| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究目的和意义 | 第8页 |
| ·研究目的 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-12页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·房地产企业资本结构研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究思路和方法 | 第12-13页 |
| 第二章 沪市房地产公司资本结构现状 | 第13-26页 |
| ·我国沪市房地产公司资本结构的总体分析 | 第13-17页 |
| ·资产负债率现状研究 | 第15-17页 |
| ·资产负债率分析小结 | 第17页 |
| ·我国沪市房地产公司负债构成分析研究 | 第17-22页 |
| ·短期/长期借款分析 | 第19页 |
| ·应付/预收账款分析 | 第19-20页 |
| ·其他应付款分析 | 第20-21页 |
| ·长期应付债券分析 | 第21页 |
| ·负债结构分析小结 | 第21-22页 |
| ·我国沪市房地产公司股权结构分析 | 第22-26页 |
| ·流通股比例分析 | 第23-24页 |
| ·国有控股比例分析研究 | 第24-25页 |
| ·近三年发行新股分析 | 第25页 |
| ·股权结构分析 | 第25-26页 |
| 第三章 深市房地产公司资本结构现状 | 第26-39页 |
| ·我国深市房地产公司资本结构的总体分析 | 第26-30页 |
| ·资产负债率现状研究 | 第28-30页 |
| ·资产负债率分析小结 | 第30页 |
| ·我国深市房地产公司负债构成分析研究 | 第30-35页 |
| ·短期/长期借款分析 | 第32页 |
| ·应付/预收账款分析 | 第32-33页 |
| ·其他应付款分析 | 第33-34页 |
| ·长期应付债券分析 | 第34页 |
| ·负债结构分析小结 | 第34-35页 |
| ·我国深市房地产公司股权结构分析 | 第35-38页 |
| ·流通股比例分析 | 第37页 |
| ·国有控股比例分析研究 | 第37-38页 |
| ·近三年发行新股分析 | 第38页 |
| ·股权结构分析 | 第38页 |
| ·沪市和深市深市房地产公司资本结构比较分析 | 第38-39页 |
| 第四章 我国房地产宏观调控历程 | 第39-41页 |
| ·我国宏观调控政策分类汇总 | 第39-41页 |
| 第五章 金融调控对房地产上市公司资本结构影响的实证研究 | 第41-52页 |
| ·实证方法和样本选择35 | 第41-45页 |
| ·包含风险因素的MVRM模型改进 | 第41-43页 |
| ·样本选择和数据获得 | 第43-45页 |
| ·金融调控对房地产上市公司资本结构的影响分析 | 第45-52页 |
| ·事件窗的确定 | 第45-47页 |
| ·房地产金融调控对企业资本结构影响的实证分析 | 第47-52页 |
| 第六章 研究结论及对策分析 | 第52-56页 |
| ·研究结论 | 第52-53页 |
| ·房地产宏观调控对策建议 | 第53-54页 |
| ·我国房地产公司资本结构的优化措施 | 第54-55页 |
| ·不足之处 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |