| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一部分 业主委员会概述 | 第9-17页 |
| （一） 业主委员会制度建立的法理、历史演变及其意义 | 第9-11页 |
| 1. 业主委员会制度建立的法理 | 第9-10页 |
| 2. 业主委员会制度的历史演变及其意义 | 第10-11页 |
| （二） 业主委员会的概念和特征 | 第11-13页 |
| 1. 业主委员会由业主大会选举产生 | 第12页 |
| 2. 对物业区域进行自治管理 | 第12页 |
| 3. 业主委员会必须代表和维护全体业主的合法权益 | 第12-13页 |
| 4. 业主委员会是由民主选举产生委员组成的执行机关 | 第13页 |
| 5. 业主委员会必须在房地产行政主管部门登记及备案才是正式成立 | 第13页 |
| （三） 业主委员会的地位和作用 | 第13-17页 |
| 第二部分 我国物业管理服务中业主委员会的现状和实践中存在的问题 | 第17-27页 |
| （一） 我国物业管理立法及司法实践中存在的问题及原因 | 第17-19页 |
| 1. 最高法院关于业主委员会法律地位的“摇摆” | 第17-19页 |
| 2. 各地法院对业主委员会主体资格的纷争 | 第19页 |
| （二） 我国业主委员会制度存在的问题及原因 | 第19-27页 |
| 第三部分 构建完善的业主委员会制度 | 第27-38页 |
| （一） 立法层面上 | 第27-31页 |
| 1. 业主委员会是否具有独立民事主体资格的问题 | 第27-29页 |
| 2. 关于明确业主委员会主体资格并赋于其当事人能力的建议 | 第29-31页 |
| （二） 制度层面上 | 第31-38页 |
| 1. 完善业主委员会制度相关问题的建议 | 第31-36页 |
| 2. 我国有关业主管理团体的管理模式选择 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39页 |
