| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 商品房消费者权益的内涵及特点 | 第11-20页 |
| 第一节 商品房消费者权益的内涵 | 第11-17页 |
| 一、消费者 | 第11-12页 |
| 二、消费者权益 | 第12-13页 |
| 三、商品房消费者权益 | 第13-17页 |
| 第二节 商品房消费者权利的特点 | 第17-20页 |
| 一、商品房消费者的权利是最容易受到损害的权利 | 第17-18页 |
| 二、商品房消费者的权利是公民最基本的生存权利之一 | 第18-19页 |
| 三、商品房消费者的权利极为复杂且具有专业性 | 第19-20页 |
| 第二章 商品房消费者权益受损现象、原因及保护的必要性 | 第20-37页 |
| 第一节 商品房消费者权益受损现象 | 第20-25页 |
| 一、商品房质量不过关 | 第20-21页 |
| 二、商品房面积"缩水" | 第21-22页 |
| 三、商品房销售广告不真实 | 第22-23页 |
| 四、商品房价格虚高 | 第23-24页 |
| 五、房屋产权证书难办理 | 第24-25页 |
| 第二节 商品房消费者权益受损原因 | 第25-33页 |
| 一、商品房消费者的劣势地位 | 第25页 |
| 二、房地产商追逐暴利 | 第25-26页 |
| 三、法律保护不足 | 第26-28页 |
| 四、商品房自身特性 | 第28-30页 |
| 五、房地产市场存在一系列问题 | 第30-33页 |
| 第三节 对商品房消费者权益进行保护的必要性 | 第33-37页 |
| 一、消费者权益保护发展的需要 | 第33-35页 |
| 二、房地产市场健康发展的需要 | 第35-36页 |
| 三、社会和谐稳定的需要 | 第36-37页 |
| 第三章 我国商品房消费者权益法律保护的现状及不足 | 第37-45页 |
| 第一节 商品房消费者权益法律保护现状 | 第37-40页 |
| 一、《消费者权益保护法》的保护措施 | 第37-38页 |
| 二、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关配套法律 | 第38-39页 |
| 三、最高人民法院的相关司法解释 | 第39-40页 |
| 第二节 商品房消费者权益保护法律制度的不足 | 第40-45页 |
| 一、《消费者权益保护法》的缺陷 | 第40-42页 |
| 二、司法解释的不足 | 第42-43页 |
| 三、相关法律制度存在冲突 | 第43-44页 |
| 四、调整一级市场的法规较多,规范二级三级市场的法规较少 | 第44页 |
| 五、立法层次低,法规、规章居多 | 第44-45页 |
| 第四章 完善商品房消费者权益保护机制的建议 | 第45-63页 |
| 第一节 商品房消费者权益保护的立法完善 | 第45-52页 |
| 一、完善《消费者权益保护法》 | 第45-48页 |
| 二、完善商品房广告法律制度,建立预审制 | 第48-50页 |
| 三、消除商品房消费者权益保护法律冲突 | 第50-52页 |
| 第二节 商品房消费者权益保护的司法完善 | 第52-57页 |
| 一、适用《消费者权益保护法》审判 | 第52-53页 |
| 二、建立集团诉讼制度 | 第53-55页 |
| 三、增设独立的"商品房消费者权益仲裁庭" | 第55-56页 |
| 四、确保司法独立、避免行政介入 | 第56-57页 |
| 第三节 商品房消费者权益的社会保护完善 | 第57-60页 |
| 一、完善消费者协会的职能 | 第57-58页 |
| 二、建立社会诚信体系 | 第58-60页 |
| 第四节 加强政府对商品房消费者权益的保护 | 第60-63页 |
| 一、加强政府监管 | 第60-61页 |
| 二、引导规范商品房交易组织 | 第61-63页 |
| 结语 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 个人简历 | 第67页 |
| 在校期间发表的学术论文 | 第67页 |
