| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-15页 |
| 表索引 | 第15-17页 |
| 图索引 | 第17-19页 |
| 1 绪论 | 第19-29页 |
| ·研究背景和选题依据 | 第19-22页 |
| ·理论背景 | 第19-21页 |
| ·现实背景 | 第21-22页 |
| ·研究目的和意义 | 第22-24页 |
| ·研究目的 | 第22-23页 |
| ·研究意义 | 第23-24页 |
| ·研究内容与拟解决的关键问题 | 第24-26页 |
| ·研究内容与方法 | 第24-25页 |
| ·拟解决的关键问题 | 第25-26页 |
| ·研究技术路线 | 第26-27页 |
| ·研究思路与章节安排 | 第27-29页 |
| 2 文献综述 | 第29-45页 |
| ·房地产税对房地产价格影响的理论基础 | 第29-33页 |
| ·房地产税对房价影响的的受益论和新论争鸣 | 第29-31页 |
| ·房地产税收归宿与转嫁 | 第31-33页 |
| ·房地产税对房地产价格影响的实证经验研究综述 | 第33-38页 |
| ·房价影响因素综述 | 第33-35页 |
| ·房地产税能否影响房价:来自实践的经验 | 第35-38页 |
| ·房地产税对房地产价格影响的理论研究进展 | 第38-43页 |
| ·房地产税与房价关系 | 第38-39页 |
| ·房地产税、公共支出与房地产价格关系 | 第39-42页 |
| ·税收、公共支出与房地产价格关系 | 第42-43页 |
| ·国内外研究述评 | 第43-45页 |
| 3 我国房地产税收政策变化与房地产波动 | 第45-67页 |
| ·我国房地产市场发展历程 | 第45-50页 |
| ·初步形成时期(1978-1991年) | 第45-46页 |
| ·市场过热时期(1992-1993年) | 第46-47页 |
| ·市场调整时期(1994-1997年) | 第47页 |
| ·快速发展时期(1998-2002年) | 第47-48页 |
| ·宏观调控时期(2003-2007年) | 第48-50页 |
| ·小结 | 第50页 |
| ·我国房地产税收政策回顾 | 第50-59页 |
| ·我国房地产税收政策历程 | 第50-51页 |
| ·我国房地产税基本内容 | 第51-54页 |
| ·我国房地产税的功能与影响 | 第54-58页 |
| ·我国房地产税制存在的问题 | 第58-59页 |
| ·房地产税与房地产价格关系的观察 | 第59-66页 |
| ·我国房地产价格与房地产税关系描述 | 第59-60页 |
| ·房地产价格与房地产税收关系观察 | 第60-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 4 房地产税对房价影响的理论模型分析 | 第67-80页 |
| ·引言 | 第67页 |
| ·房地产税对房价影响的一般理论分析 | 第67-72页 |
| ·离散时间序列下房地产税对房价影响 | 第67-70页 |
| ·连续时间序列下房地产税对房价影响 | 第70-72页 |
| ·地方公共支出视角下房地产税对房价影响的理论模型分析 | 第72-77页 |
| ·基本模型 | 第73-75页 |
| ·扩展模型 | 第75-77页 |
| ·消费者需求视角下房地产税对房价影响的理论模型分析 | 第77-79页 |
| ·本章小结 | 第79-80页 |
| 5 我国房地产税对房价影响的总体特征 | 第80-99页 |
| ·引言 | 第80页 |
| ·房价、地方公共支出与房地产税负 | 第80-89页 |
| ·研究方法和数据处理 | 第80-82页 |
| ·关系检验与模型设定 | 第82-85页 |
| ·数据平稳性和协整分析 | 第85-87页 |
| ·面板数据因果性检验 | 第87-88页 |
| ·误差修正模型分析 | 第88-89页 |
| ·房价、地方公共支出与税收 | 第89-97页 |
| ·计量方法选择与模型设定 | 第89-90页 |
| ·变量选择与数据处理 | 第90-92页 |
| ·计量结果分析与讨论 | 第92-97页 |
| ·本章小结 | 第97-99页 |
| 6 我国房地产税对房价影响的区域特征 | 第99-113页 |
| ·我国房地产税对房价影响区域特征的统计描述 | 第99-103页 |
| ·区域房价、地方公共支出与房地产税负 | 第103-107页 |
| ·研究方法和数据处理 | 第103-104页 |
| ·计量结果分析与讨论 | 第104-107页 |
| ·区域房价、地方公共支出与税收 | 第107-112页 |
| ·面板数据模型设定与数据处理 | 第107-108页 |
| ·计量结果分析与讨论 | 第108-112页 |
| ·本章小结 | 第112-113页 |
| 7 房地产税对房价影响的典型城市案例分析:以杭州市为例 | 第113-136页 |
| ·杭州房地产税与房地产市场变化情况 | 第113-122页 |
| ·杭州房地产市场发展特征 | 第113-116页 |
| ·杭州房地产价格增长与波动 | 第116-118页 |
| ·房地产税收政策与措施回顾 | 第118-122页 |
| ·杭州房地产税对房地产价格影响的调查分析 | 第122-130页 |
| ·房地产转让所得税的预期影响效应分析 | 第122-125页 |
| ·2004年个人所得税政策出台前后房地产价格对比分析 | 第125-128页 |
| ·2006年个人所得税政策出台前后房地产价格对比分析 | 第128-129页 |
| ·小结 | 第129-130页 |
| ·杭州房地产税对房地产价格影响的计量经济分析 | 第130-134页 |
| ·模型设定与变量选择 | 第130-131页 |
| ·数据来源与说明 | 第131-132页 |
| ·计量经济分析结果与讨论 | 第132-134页 |
| ·本章小结 | 第134-136页 |
| 8 我国房地产税制改革的影响效应研究 | 第136-157页 |
| ·房地产税制改革的国际经验及启示 | 第136-141页 |
| ·台湾土地税制改革与启示 | 第136-139页 |
| ·房地产税制改革的国际经验 | 第139-141页 |
| ·我国房地产税制改革背景 | 第141-144页 |
| ·土地出让制度和房地产税制改革方案 | 第144-145页 |
| ·房地产税制改革对房价影响的模拟分析 | 第145-150页 |
| ·房地产税制改革对增量房地产价格影响分析 | 第145-148页 |
| ·房地产税制改革对存量房地产价格影响分析 | 第148-150页 |
| ·房地产税制改革对地方公共财政影响分析 | 第150-155页 |
| ·房地产税制改革后房地产税收收入测算 | 第151-153页 |
| ·房地产税制改革后地方财政缺口测算 | 第153-155页 |
| ·本章小结 | 第155-157页 |
| 9 结论 | 第157-163页 |
| ·主要研究结论 | 第157-158页 |
| ·主要政策建议 | 第158-160页 |
| ·本文的特色与创新之处 | 第160-161页 |
| ·不足之处与进一步研究方向 | 第161-163页 |
| 参考文献 | 第163-175页 |
| 附录 作者简历 | 第175-177页 |
