我国房地产投资信托与商业地产结合的发展模式研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1. 引言 | 第8-14页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第9-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-12页 |
| ·本文所做的工作 | 第12-14页 |
| 2. REITs发展的相关分析 | 第14-22页 |
| ·REITs的起源及发展 | 第14-15页 |
| ·REITs的定义 | 第15-16页 |
| ·REITs的结构 | 第16页 |
| ·REITs的特征 | 第16-17页 |
| ·REITs的分类 | 第17-20页 |
| ·REITs的优势 | 第20-22页 |
| 3. 商业地产开发的相关分析 | 第22-32页 |
| ·商业地产概述 | 第22-24页 |
| ·商业地产的概念 | 第22-23页 |
| ·商业地产的特征 | 第23-24页 |
| ·商业地产开发的产业价值链 | 第24-27页 |
| ·价值链理论 | 第24-25页 |
| ·商业地产的产业价值链分析 | 第25-27页 |
| ·商业地产开发所存在的问题 | 第27-32页 |
| ·国内商业地产的融资困境 | 第27-30页 |
| ·统一经营与产权分割出售的矛盾 | 第30-32页 |
| 4. REITs与商业地产的结合 | 第32-43页 |
| ·国外 REITs与商业地产结合的发展状况 | 第32-37页 |
| ·欧美国家的发展现状 | 第32-33页 |
| ·以REITs为核心的商业地产产业链分析 | 第33-34页 |
| ·新加坡 CMT案例分析 | 第34-37页 |
| ·国内REITs与商业地产结合的发展状况 | 第37-43页 |
| ·国内房地产信托的发展 | 第37-39页 |
| ·天津欧尚信托案例分析 | 第39-43页 |
| 5. REITs与商业地产结合的意义和前景 | 第43-48页 |
| ·国内REITs与商业地产结合的现实意义 | 第43-44页 |
| ·国内REITs与商业地产结合的可行性分析 | 第44-45页 |
| ·国内推行 REITs的主要障碍 | 第45-48页 |
| ·相关法律法规缺位 | 第45-46页 |
| ·专业信托机构匮乏 | 第46页 |
| ·信息披露和有效监管不到位 | 第46-47页 |
| ·专业人才缺乏的制约 | 第47-48页 |
| 6. 结论及建议 | 第48-50页 |
| ·结论 | 第48页 |
| ·建议 | 第48-50页 |
| 主要参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
