| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| ·选题背景和意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·国外文献综述 | 第12-14页 |
| ·国内文献综述 | 第14-15页 |
| ·研究内容与方法 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产价格构成与影响因素分析 | 第17-26页 |
| ·房地产价格构成 | 第17-19页 |
| ·房屋建筑成本 | 第17-18页 |
| ·流通费用 | 第18页 |
| ·销售税金 | 第18页 |
| ·利润 | 第18-19页 |
| ·房地产价格影响因素 | 第19-26页 |
| ·房地产供求关系 | 第19-21页 |
| ·经济因素 | 第21-24页 |
| ·环境因素 | 第24页 |
| ·社会因素 | 第24-25页 |
| ·行政政策因素 | 第25-26页 |
| 第3章 我国房地产价格变动分析 | 第26-35页 |
| ·房地产价格变动趋势分析 | 第26-27页 |
| ·房地产价格上涨原因分析 | 第27-33页 |
| ·房价上涨原因初步分析 | 第27-29页 |
| ·房价上涨原因的多因素分析 | 第29-33页 |
| ·房地产价格预测分析 | 第33-35页 |
| 第4章 我国房地产价格风险分析 | 第35-49页 |
| ·简单指标法检测房地产价格风险 | 第35-41页 |
| ·房价增长率与GDP 增长率之比 | 第36-37页 |
| ·房价收入比 | 第37-38页 |
| ·租售比 | 第38-39页 |
| ·房地产开发投资与全社会固定资产投资之比 | 第39-40页 |
| ·房价增长率与CPI 增长率之比 | 第40-41页 |
| ·指标体系法检测房地产价格风险 | 第41-49页 |
| ·指标和数据选取 | 第41页 |
| ·确定临界值 | 第41-42页 |
| ·层次分析法确定指标权重 | 第42-47页 |
| ·综合评价 | 第47-49页 |
| 第5章 稳定我国房地产价格的政策建议 | 第49-53页 |
| ·规范土地市场，完善土地供应制度 | 第49页 |
| ·引导房地产开发企业，调整商品房供给结构 | 第49-50页 |
| ·发挥信贷活动作用，调节商品房供求关系 | 第50-51页 |
| ·完善房地产税制结构，促进房地产市场有秩序发展 | 第51页 |
| ·建立房地产价格预警机制，加强对房地产价格的监督与调控 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间发表论文目录 | 第57-58页 |
| 附录B 部分原始数据与房地产相关政策表 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |