论我国物业税的制度设计

1． 引言	第1-12页
1．1 问题的提出	第9-10页
1．2 本文思路及主要创新	第10-12页
2． 物业税制度设计的理论基础	第12-20页
2．1 物业税的基本概念及外延	第12-14页
2．2 物业税与土地增值的关系	第14-16页
2．3 物业税与财政分权的关系	第16-20页
3． 物业税制度设计的现实基础	第20-29页
3．1 房产规模迅速扩大	第20-21页
3．2 房价上涨潜藏风险	第21-24页
3．3 地方财政陷入困境	第24-27页
3．4 土地供求矛盾突出	第27-29页
4． 物业税制度设计的基本框架	第29-43页
4．1 我国房地产税制的缺陷	第29-33页
4．2 房地产税制的国际比较	第33-38页
4．3 物业税制度的基本框架	第38-43页
5． 物业税制度的经济效应预测	第43-48页
5．1 抑制房地产的投机行为	第43-45页
5．2 增强地方财政收入能力	第45-46页
5．3 提高土地资源利用效率	第46-48页
6． 物业税出台时机和配套条件	第48-56页
6．1 物业税的出台时机	第48-50页
6．2 物业税的纳税评估	第50-53页
6．3 物业税的配套条件	第53-56页
7． 结论	第56-58页
8． 参考文献	第58-60页
后记	第60页