| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 表格及插图清单 | 第8-10页 |
| 1 绪 论 | 第10-17页 |
| ·研究的背景和意义 | 第10-12页 |
| ·我国房地产业发展和投资现状 | 第10-11页 |
| ·房地产业对资金需求和投资的高风险 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·现代组合投资 | 第12-13页 |
| ·风险 | 第13-14页 |
| ·研究的可行性 | 第14-15页 |
| ·研究的目标和内容 | 第15-17页 |
| ·研究的目标 | 第15页 |
| ·研究的内容 | 第15-17页 |
| 2 房地产投资组合分散风险的分析 | 第17-40页 |
| ·房地产投资风险的内涵和特征 | 第17-18页 |
| ·房地产投资风险的分类 | 第18-22页 |
| ·系统风险 | 第19-21页 |
| ·非系统风险 | 第21-22页 |
| ·房地产投资阶段的风险分析 | 第22-30页 |
| ·房地产投资决策阶段的任务 | 第23页 |
| ·开发区域与风险 | 第23-24页 |
| ·开发物业类型与风险 | 第24-29页 |
| ·开发物时机与风险 | 第29-30页 |
| ·房地产投资风险与回报关系 | 第30-33页 |
| ·房地产投资组合分散风险的原理 | 第33-40页 |
| ·两种风险组合的收益和风险 | 第33-36页 |
| ·多种风险组合的收益和风险 | 第36-38页 |
| ·小结 | 第38-40页 |
| 3 房地产投资组合方法研究 | 第40-53页 |
| ·房地产投资组合的传统方法 | 第40-41页 |
| ·传统的定性分析法 | 第40-41页 |
| ·传统的多方案项目投资决策方法 | 第41页 |
| ·建立在现代投资组合理论上的房地产投资组合的方法 | 第41-53页 |
| ·房地产投资商对待风险的态度 | 第41-42页 |
| ·方法的推导 | 第42-48页 |
| ·确立的目标 | 第48-49页 |
| ·模型的有关假设 | 第49页 |
| ·风险最小组合投资模型的建立 | 第49-50页 |
| ·模型中有关参数的确定 | 第50-53页 |
| 4 房地产投资组合在分散风险中的实际应用 | 第53-58页 |
| ·房地产投资者应尽可能利用组合投资,以消除各项目的非系统风险 | 第53-56页 |
| ·投资类型的组合 | 第53-54页 |
| ·投资空间的组合 | 第54-55页 |
| ·时间差异化的组合 | 第55-56页 |
| ·开发主体的组合 | 第56页 |
| ·风险基金投资房地产也应分散风险 | 第56-58页 |
| 5 房地产组合投资案例分析 | 第58-61页 |
| ·房地产投资组合分散风险的案例 | 第58-59页 |
| ·房地产投资组合风险最小模型的案例 | 第59-61页 |
| 6 结 论 | 第61-62页 |
| 致 谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |