龙泰嘉园项目策划与研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-9页
1. 绪论	第9-18页
·宏观经济形势分析	第9页
·当地经济形势	第9-10页
·房地产市场分析	第10-13页
·供求关系	第10-11页
·城市居民收入与房价水平分析	第11页
·变革趋向	第11-13页
·龙泰嘉园项目背景及设计要求	第13-17页
·现状概况与现状特色分析	第13-15页
·规划设计依据	第15页
·规划设计指导思想	第15-17页
·本文研究的主要内容	第17-18页
2. 开发方案	第18-29页
·开发公司及组织简介	第18-22页
·企业概况	第18页
·徽标及含义	第18-19页
·职责与权限	第19-22页
·选择开发方案	第22-23页
·总体估价原则	第22页
·开发方案经济性初析(静态)	第22-23页
·建设项目的成本费用分析	第23-29页
·建设项目土地费用	第24页
·建设项目前期费用	第24页
·建筑物造价	第24-28页
·建议	第28-29页
3. 建设工程手续的办理	第29-40页
·手续内容及流程	第29-37页
·办理建设工程手续流程	第30-31页
·建设工程项目办事程序	第31-37页
·手续时间安排及分工	第37-40页
·工程管理人员责任与权利	第37-38页
·材料供应人员的职责	第38-40页
4. 项目实施过程的控制	第40-66页
·概述	第40-42页
·建设项目控制及其原则	第40页
·控制的内容	第40-41页
·项目控制的依据	第41-42页
·施工阶段进度控制	第42-46页
·施工阶段工期和进度的表达	第42页
·施工阶段进度控制	第42-44页
·进度拖延的原因分析及解决措施	第44-46页
·施工阶段成本控制	第46-48页
·施工成本控制的内涵	第46-48页
·施工阶段质量控制	第48-54页
·项目质量控制的概念及其影响因素	第48-50页
·施工阶段的质量控制	第50-54页
·施工阶段安全控制	第54-56页
·安全控制的概念及其内容	第54-55页
·安全控制的基本原则	第55页
·安全控制的措施	第55-56页
·合同管理	第56-66页
·项目合同概述	第56-58页
·项目合同的订立	第58-59页
·项目合同的效力	第59-61页
·项目合同的履行与违约责任	第61-63页
·项目合同变更、转让、解除和终止	第63-64页
·项目合同纠纷的处理	第64-66页
5. 企业形象塑造与房价策略	第66-72页
·塑造企业和产品的形象	第66-68页
·CIS战略的构成要素	第66页
·泰盛集团公司形象策划初步	第66-68页
·建立经营战略相适应的组织机构	第68页
·房价定位及销售前景	第68-69页
·龙泰嘉园房价定位及销售前景	第68-69页
·财务评价	第69-72页
·财务评价的基础数据	第69页
·资金筹措计划与贷款	第69页
·其他参数	第69-70页
·经营成本与总成本费用	第70页
·评价准则	第70-72页
6. 不确定性分析与风险管理	第72-83页
·概述	第72-73页
·概念	第72页
·不确定性及风险来源	第72-73页
·盈亏分析	第73-75页
·假设条件及盈亏平衡图	第73-74页
·盈亏平衡点参数	第74-75页
·应用盈亏平衡作不确定分析	第75页
·敏感性分析	第75-77页
·概率分析	第77-78页
·风险因素的识别与对策	第78-83页
·风险因素识别	第78-79页
·风险对策研究	第79-83页
7. 结论与展望	第83-84页
致谢	第84-85页
参考文献	第85-87页
附录	第87-89页