| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10页 |
| ·国内外研究动态 | 第10-14页 |
| ·国外研究动态 | 第10-14页 |
| ·研究城市土地价格的相关模型 | 第14-16页 |
| ·数字地价模型 | 第14-15页 |
| ·单因素、多因素城市地价相关性评估模型 | 第15页 |
| ·地价动力学模型 | 第15页 |
| ·多元线性回归模型 | 第15-16页 |
| ·论文设计 | 第16-20页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第18页 |
| ·资料来源 | 第18-20页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第20-30页 |
| ·地租地价相关理论 | 第20-23页 |
| ·地租理论 | 第20-22页 |
| ·现代土地资产价格理论 | 第22页 |
| ·区位理论 | 第22-23页 |
| ·城市土地增值理论 | 第23-28页 |
| ·城市土地增值的原因及形态 | 第23-25页 |
| ·城市土地增值的特点及其规律 | 第25-27页 |
| ·城市土地价格的影响因素分析 | 第27-28页 |
| ·土地供求理论 | 第28页 |
| ·城市规划理论 | 第28-29页 |
| ·凯恩斯的预期理论 | 第29-30页 |
| 第三章 滨江新区概况及数据来源和说明 | 第30-34页 |
| ·滨江新区概况 | 第30-33页 |
| ·滨江新区的自然、社会状况 | 第30-31页 |
| ·滨江新区的经济状况 | 第31-32页 |
| ·滨江新区在杭州的定位 | 第32-33页 |
| ·滨江新区总体规划及控制性详细规划 | 第33页 |
| ·滨江新区土地价格数据来源和说明 | 第33-34页 |
| 第四章 滨江新区土地价格变化特征分析 | 第34-41页 |
| ·土地出让价格与商品房价格情况 | 第34-35页 |
| ·滨江新区地价时间序列变化特征分析 | 第35-37页 |
| ·地价起点高 | 第35页 |
| ·出让地价涨幅波动明显，总体涨幅低于杭州总体水平 | 第35-37页 |
| ·出让地价与商品房价格走势不一致 | 第37页 |
| ·滨江新区地价空间分布特征分析 | 第37-41页 |
| 第五章 滨江新区地价演化特征的原因分析 | 第41-53页 |
| ·滨江新区地价时间序列演变特征的主要原因 | 第41-51页 |
| ·高起点的城市规划及心理预期 | 第41-44页 |
| ·土地供应量相对较大 | 第44-48页 |
| ·政策调控的影响 | 第48-49页 |
| ·高投入的城市基础设施建设 | 第49-51页 |
| ·滨江新区地价空间分布特征的原因分析 | 第51-53页 |
| 第六章 加强滨江新区土地市场管理的政策建议 | 第53-58页 |
| ·滨江新区土地价格未来走势分析 | 第53-55页 |
| ·土地价格总体呈上升趋势 | 第53-54页 |
| ·投资者理性回归，土地价格增长趋于稳定与平缓 | 第54-55页 |
| ·未来很长一段时间内与杭州市整体的土地价格会逐渐接近，但仍有较大差距 | 第55页 |
| ·政策建议 | 第55-58页 |
| ·加强对滨江新区地价的技术研究，引导正确的舆论导向，稳定心理预期 | 第55页 |
| ·增加房地成交和供应信息的透明度，减少市场价格信息不对称 | 第55-56页 |
| ·尊重市场规律，运用多种手段调控土地市场 | 第56-57页 |
| ·充分利用土地储备制度，科学预测土地供应量，有计划供应土地 | 第57-58页 |
| 第七章 结语 | 第58-60页 |
| ·结论 | 第58页 |
| ·不足与展望 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 作者简介 | 第65页 |
