房地产投资项目评估体系研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题依据及研究意义 | 第10-12页 |
| ·国外有关研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内有关研究现状 | 第13-14页 |
| ·本文写作框架 | 第14-15页 |
| ·本文的研究方法 | 第15-17页 |
| 2. 房地产投资简介 | 第17-21页 |
| ·相关概念 | 第17页 |
| ·房地产投资特点 | 第17-18页 |
| ·房地产投资过程 | 第18-19页 |
| ·房地产投资决策的特征 | 第19-21页 |
| 3. 房地产项目价值评估 | 第21-32页 |
| ·净现值法 | 第21-24页 |
| ·净现值法原理 | 第21-22页 |
| ·净现值法精髓 | 第22页 |
| ·传统评估方法的不足 | 第22-24页 |
| ·实物期权理论分析 | 第24-26页 |
| ·实物期权的定义及原理 | 第24-25页 |
| ·房地产投资包含的实物期权的种类 | 第25-26页 |
| ·实物期权定价 | 第26-28页 |
| ·实物期权在房地产投资中的应用 | 第28-29页 |
| ·房地产投资期权模型 | 第29-32页 |
| 4. 风险评估体系 | 第32-47页 |
| ·风险概念 | 第32-33页 |
| ·本文风险识别方法 | 第33页 |
| ·房地产投资项目风险分析 | 第33-40页 |
| ·经济风险 | 第33-35页 |
| ·政策风险分析 | 第35-36页 |
| ·房地产企业风险分析 | 第36-38页 |
| ·项目投资风险分析 | 第38-40页 |
| ·房地产项目风险评估指标体系建立 | 第40-41页 |
| ·房地产项目投资风险评估方法的选择 | 第41-47页 |
| ·模糊综合评价的原理 | 第42-43页 |
| ·模糊综合评价步骤 | 第43-44页 |
| ·风险评估指标权重的确定 | 第44-46页 |
| ·房地产项目风险评估模型的建立 | 第46-47页 |
| 5. 案例 | 第47-55页 |
| ·案例背景 | 第47-48页 |
| ·项目价值评估 | 第48-50页 |
| ·净现值法价值评估 | 第48页 |
| ·包含期权项目价值的评估分析 | 第48-50页 |
| ·风险评估 | 第50-54页 |
| ·评价因子 | 第50页 |
| ·评价因子权重确定 | 第50-53页 |
| ·模糊综合评价及结果分析 | 第53-54页 |
| ·案例结论 | 第54-55页 |
| 6. 总结与展望 | 第55-58页 |
| ·全文总结 | 第55-57页 |
| ·研究展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 后记 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第64页 |
