宏观政策下山西房地产企业可持续发展的战略研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·课题的研究背景 | 第9-10页 |
| ·我国房地产存在的问题 | 第10-12页 |
| ·国内外房地产研究动态 | 第12-13页 |
| ·国外研究概况 | 第12-13页 |
| ·国内研究概况 | 第13页 |
| ·本课题的研究目的和意义 | 第13-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第13-14页 |
| ·本文的研究技术路线 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产市场宏观调控分析 | 第15-26页 |
| ·房地产市场宏观调控的基本理论 | 第15-17页 |
| ·房地产市场宏观调控的概念 | 第15页 |
| ·房地产市场宏观调控的必要性 | 第15-17页 |
| ·房地产市场宏观调控背景 | 第17-21页 |
| ·近几年国家对房地产市场的宏观调控 | 第17-18页 |
| ·房地产市场凸现的主要问题 | 第18-21页 |
| ·国家相继出台的宏观调控政策 | 第21-23页 |
| ·上调房贷利率 | 第21-22页 |
| ·老“国八条” | 第22页 |
| ·新“国八条” | 第22-23页 |
| ·调控效应分析 | 第23-24页 |
| ·对政府部门的影响 | 第23页 |
| ·对消费者的影响 | 第23-24页 |
| ·对房地产开发企业的影响 | 第24页 |
| ·宏观调控效果 | 第24-26页 |
| 第三章 宏观节能政策对房地产企业影响分析 | 第26-34页 |
| ·建筑节能相关主体 | 第26页 |
| ·相关主体利益分析 | 第26-29页 |
| ·政府 | 第26-27页 |
| ·监督执行部门 | 第27页 |
| ·房地产开发商 | 第27-28页 |
| ·其他 | 第28-29页 |
| ·关键主体的确定 | 第29页 |
| ·寻租现象的博弈分析 | 第29-34页 |
| ·监督执行部门和房地产开发商的效用函数 | 第30-31页 |
| ·监督执行部门和房地产开发商的博弈均衡 | 第31-32页 |
| ·结论 | 第32-34页 |
| 第四章 山西房地产市场发展状况分析 | 第34-45页 |
| ·山西房地产业发展的现状 | 第34-37页 |
| ·近年来山西房地产业取得的主要成就 | 第34-36页 |
| ·房地产业对国民经济及相关产业的带动作用 | 第36-37页 |
| ·山西房地产业发展中存在的主要差距 | 第37-40页 |
| ·山西房地产市场存在的问题及其成因 | 第40-45页 |
| ·山西房地产市场发展中存在的问题 | 第40-43页 |
| ·原因分析 | 第43-45页 |
| 第五章 宏观调控下山西房地产开发企业发展策略 | 第45-68页 |
| ·理性对待政策效应，调整企业发展战略 | 第45-48页 |
| ·充分认识宏观调控政策 | 第45-46页 |
| ·理性分析发展机会 | 第46页 |
| ·顺应形势调整企业发展战略 | 第46-48页 |
| ·提升综合实力，走规模化发展之路 | 第48-50页 |
| ·规模经济 | 第49页 |
| ·规模化发展的优势 | 第49页 |
| ·房地产开发企业规模化发展的途径 | 第49-50页 |
| ·多元化融资策略 | 第50-51页 |
| ·调整房地产开发模式重新组合房地产投资类型 | 第51-54页 |
| ·开发经营模式创新 | 第52页 |
| ·房地产开发商向城市运营商转变 | 第52-53页 |
| ·重新组合房地产投资类型 | 第53-54页 |
| ·品牌策略 | 第54-60页 |
| ·房地产品牌的作用 | 第54-55页 |
| ·单一品牌策略 | 第55-57页 |
| ·多品牌策略 | 第57-58页 |
| ·副品牌策略 | 第58-60页 |
| ·加强内部管理 | 第60-63页 |
| ·低成本战略 | 第60-62页 |
| ·风险控制 | 第62-63页 |
| ·产品与服务创新 | 第63-68页 |
| ·房地产产品创新 | 第63-65页 |
| ·服务创新 | 第65-68页 |
| 第六章 结论与展望 | 第68-69页 |
| ·结论 | 第68页 |
| ·展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第72页 |
