寿光市卡诺岛建设项目风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 引言 | 第10-14页 |
| 0.1 选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 0.1.1 选题背景 | 第10页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 0.2 项目风险管理的国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 0.3 研究思路及框架 | 第13-14页 |
| 0.4 本文创新之处 | 第14页 |
| 1 房地产项目风险管理概述 | 第14-21页 |
| 1.1 相关概念的界定 | 第14-16页 |
| 1.1.1 风险、风险因素、风险事件 | 第14-15页 |
| 1.1.2 房地产项目风险 | 第15页 |
| 1.1.3 全面风险管理 | 第15-16页 |
| 1.2 房地产项目风险的特点 | 第16-18页 |
| 1.3 风险管理的主要内容 | 第18-19页 |
| 1.3.1 风险识别 | 第18页 |
| 1.3.2 风险评估 | 第18页 |
| 1.3.3 风险控制 | 第18-19页 |
| 1.4 风险管理过程中应用的方法 | 第19-21页 |
| 2 寿光市卡诺岛建设项目开发运行概况 | 第21-24页 |
| 2.1 项目基本情况 | 第21-23页 |
| 2.1.1 项目坐落位置 | 第21-22页 |
| 2.1.2 项目规划设计 | 第22-23页 |
| 2.1.3 项目现状及建设条件 | 第23页 |
| 2.2 项目市场定位 | 第23-24页 |
| 2.2.1 项目的整体市场定位 | 第23页 |
| 2.2.2 项目的客户市场定位 | 第23-24页 |
| 3 寿光市卡诺岛建设项风险识 | 第24-28页 |
| 3.1 投资决策阶段的风险识别 | 第24-25页 |
| 3.2 前期准备阶段的风险识别 | 第25-26页 |
| 3.3 建设阶段的风险识别 | 第26-27页 |
| 3.4 租售阶段的风险识别 | 第27-28页 |
| 4 寿光市卡诺岛建设项目风险评价 | 第28-33页 |
| 4.1 市场供求分析(PEST法) | 第28-29页 |
| 4.2 SWOT综合分析 | 第29-30页 |
| 4.3 项目财务风险分析 | 第30-33页 |
| 4.3.1 销售收入预测 | 第30页 |
| 4.3.2 成本与费用 | 第30-31页 |
| 4.3.3 损益与静态盈利分析 | 第31-32页 |
| 4.3.4 现金流量与动态盈利分析 | 第32-33页 |
| 4.3.5 不确定分析 | 第33页 |
| 5 寿光市卡诺岛建设项目开发投资风险应对措施 | 第33-39页 |
| 5.1 选择风险适中的项目 | 第34-35页 |
| 5.2 制定风险应对策略 | 第35-37页 |
| 5.3 多渠道融资 | 第37-38页 |
| 5.4 采用先进的技术和完善的组织设施 | 第38页 |
| 5.5 提出合理的风险保证金 | 第38-39页 |
| 5.6 稳定的供应商 | 第39页 |
| 5.7 建立风险监控制度 | 第39页 |
| 6 结论与展望 | 第39-42页 |
| 6.1 结论 | 第39-40页 |
| 6.2 展望 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 个人简历 | 第45-46页 |
| 发表的学术论文 | 第46页 |
