上市房地产公司业绩评价及风险评估研究
| 内容摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 第一节 选题背景及研究意义 | 第9-11页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 研究思路和研究方法 | 第11-12页 |
| 一、研究思路 | 第11页 |
| 二、研究方法 | 第11-12页 |
| 第二章 企业业绩评价及风险评估的理论基础 | 第12-19页 |
| 第一节 文献综述 | 第12-14页 |
| 一、公司业绩评价的相关文献综述 | 第12-13页 |
| 二、企业风险评估的相关文献综述 | 第13-14页 |
| 三、自己的见解 | 第14页 |
| 第二节 理论分析 | 第14-19页 |
| 一、业绩评价相关理论 | 第14-17页 |
| 二、房地产风险投资相关理论 | 第17-19页 |
| 第三章 上市房地产公司业绩评价与风险评估方法评述 | 第19-31页 |
| 第一节 传统业绩评价方法评价 | 第19-21页 |
| 一、传统业绩评价方法的指标 | 第19-20页 |
| 二、传统业绩评价方法的缺陷 | 第20-21页 |
| 第二节 现代业绩评价方法评价 | 第21-23页 |
| 一、平衡计分卡 | 第21页 |
| 二、经济增加值(EVA) | 第21-23页 |
| 第三节 房地产业风险评估分析 | 第23-31页 |
| 一、风险理论概述 | 第23-24页 |
| 二、我国房地产市场的发展中存在的问题 | 第24页 |
| 三、影响房地产市场的风险因素分析 | 第24-28页 |
| 四、房地产投资风险指标的选择 | 第28-30页 |
| 五、房地产投资风险评估方法的分析 | 第30-31页 |
| 第四章 EVA—风险评估评价体系 | 第31-34页 |
| 第一节 EVA—风险评估评价体系的建立 | 第31-32页 |
| 第二节 建立EVA—风险评估评价体系的必要性 | 第32-34页 |
| 第五章 案例分析 | 第34-42页 |
| 第一节 公司简介 | 第34页 |
| 第二节 EVA—风险评估评价体系在万科的应用 | 第34-41页 |
| 一、万科EVA的计算 | 第34-37页 |
| 二、万科风险因素的量化处理 | 第37-41页 |
| 第三节 案例分析及小结 | 第41-42页 |
| 第六章 结束语 | 第42-44页 |
| 第一节 全篇总结 | 第42页 |
| 一、EVA—风险评估分析法的实用性 | 第42页 |
| 二、EVA—风险评估分析法存在的不足 | 第42页 |
| 第二节 研究展望 | 第42-44页 |
| 附表A 上市房地产公司市场期望收益率测算表 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
