| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 研究的方法和框架 | 第14-16页 |
| 1.3.1 论文研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 论文研究框架 | 第15-16页 |
| 1.4 相关概念辨析 | 第16-20页 |
| 1.4.1 居民意愿 | 第16页 |
| 1.4.2 居住地段 | 第16-17页 |
| 1.4.3 土地利用潜力 | 第17-20页 |
| 2 相关理论研究及实践活动 | 第20-38页 |
| 2.1 国内外旧城改造的相关理论及经验 | 第20-25页 |
| 2.1.1 国外旧城改造的相关理论及经验 | 第20-23页 |
| 2.1.2 我国旧城改造的相关理论及经验 | 第23-25页 |
| 2.2 国内外住区更新的案例研究和模式探讨 | 第25-29页 |
| 2.2.1 国外住区更新的案例及经验研究 | 第25-27页 |
| 2.2.2 我国住区更新的模式即案例研究 | 第27-29页 |
| 2.3 居民意愿的相关理论研究及实践活动 | 第29-32页 |
| 2.3.1 国外居民意愿的相关理论研究和实践活动 | 第29-31页 |
| 2.3.2 我国居民意愿的相关理论研究及实践活动 | 第31-32页 |
| 2.4 土地利用及其潜力的国内外研究 | 第32-36页 |
| 2.4.1 国外土地利用及其潜力的相关研究 | 第33-34页 |
| 2.4.2 我国土地利用及其潜力的相关研究 | 第34-36页 |
| 2.5 本章小结 | 第36-38页 |
| 3 西安振兴路居住地段土地利用的现状及问题的分析研究 | 第38-72页 |
| 3.1 西安城市建设概况及规划背景 | 第38-41页 |
| 3.1.1 西安城市基本情况 | 第38-39页 |
| 3.1.2 西安城市建设发展概况 | 第39-41页 |
| 3.2 西安振兴路居住地段现状问题及分析 | 第41-57页 |
| 3.2.1 振兴路居住地段基本概况 | 第41-43页 |
| 3.2.2 振兴路居住地段的社会环境现状 | 第43-44页 |
| 3.2.3 振兴路居住地段的居住环境现状 | 第44-53页 |
| 3.2.4 振兴路居住地段现状问题的分析与总结 | 第53-57页 |
| 3.3 西安振兴路居住地段土地利用现状的分析与研究 | 第57-62页 |
| 3.3.1 西安振兴路居住地段土地使用性质 | 第57-59页 |
| 3.3.2 西安振兴路居住地段土地功能结构 | 第59-60页 |
| 3.3.3 西安振兴路居住地段土地使用强度 | 第60-62页 |
| 3.4 西安振兴路居住地段土地利用问题的分析 | 第62-70页 |
| 3.4.1 复杂权属导致用地形态的割裂 | 第62-64页 |
| 3.4.2 用地结构失衡降低居住的品质 | 第64-66页 |
| 3.4.3 早期土地低度利用影响利用效率 | 第66-68页 |
| 3.4.4 近期高强度建设影响社会、环境效益 | 第68-70页 |
| 3.5 本章小结 | 第70-72页 |
| 4 西安振兴路居住地段土地利用潜力的分析与研究 | 第72-108页 |
| 4.1 振兴路居住地段发展的动力机制分析 | 第72-79页 |
| 4.1.1 社会转型的大背景 | 第72-73页 |
| 4.1.2 城市发展的外在动力 | 第73-76页 |
| 4.1.3 居住地段更新的内在动力 | 第76-77页 |
| 4.1.4 住区人口结构改变引起需求的变化 | 第77-79页 |
| 4.2 振兴路居住地段的环境提升与改善机制的分析与研究 | 第79-88页 |
| 4.2.1 居民意愿的意义和作用 | 第79页 |
| 4.2.2 居民对于改造内容和重点的具体意愿 | 第79-86页 |
| 4.2.3 居民对于改造方式和方法的具体意愿 | 第86-87页 |
| 4.2.4 居民意愿的特点和局限性 | 第87-88页 |
| 4.3 振兴路居住地段的规划引导发展机制的分析 | 第88-94页 |
| 4.3.1 规划引导的意义和作用 | 第88页 |
| 4.3.2 规划引导的具体内容 | 第88-93页 |
| 4.3.3 规划引导的局限性 | 第93-94页 |
| 4.4 振兴路居住地段的自我调节与更新机制的分析与研究 | 第94-103页 |
| 4.4.1 自我调节的意义和作用 | 第94-95页 |
| 4.4.2 自我调节的具体研究内容 | 第95-103页 |
| 4.4.3 自我调节机制局限性 | 第103页 |
| 4.5 影响振兴路居住地段土地利用潜力的各要素之间的关系 | 第103-106页 |
| 4.5.1 从更新改造利益主体分析 | 第104-106页 |
| 4.5.2 从更新改造实现途径分析 | 第106页 |
| 4.6 本章小结 | 第106-108页 |
| 5 提升西安振兴路居住地段土地利用潜力的策略 | 第108-134页 |
| 5.1 构建振兴路居住地段土地利用潜力的指标要素 | 第108-114页 |
| 5.1.1 构建指标要素的相关原理和基础 | 第108-111页 |
| 5.1.2 构建指标要素的原则和方法 | 第111-113页 |
| 5.1.3 构建指标要素的具体内容 | 第113-114页 |
| 5.2 提升振兴路居住地段土地利用潜力的指导原则 | 第114-117页 |
| 5.2.1 明确地段功能，符合发展需求 | 第115页 |
| 5.2.2 分析片区特点，实行对症下药 | 第115-116页 |
| 5.2.3 提倡连片改造，杜绝见缝插针 | 第116页 |
| 5.2.4 追求小而灵活，避免大拆大建 | 第116-117页 |
| 5.2.5 注重居民意愿，考虑多方要素 | 第117页 |
| 5.3 提升振兴路居住地段土地利用潜力的方法与策略 | 第117-131页 |
| 5.3.1 研究地段发展方向，确定整体功能定位 | 第117-119页 |
| 5.3.2 划定改造程度片区，明确具体更新内容 | 第119-121页 |
| 5.3.3 优化土地利用结构，完善用地现状功能 | 第121-127页 |
| 5.3.4 满足城市发展需求，控制地段开发强度 | 第127-128页 |
| 5.3.5 注重土地三方效益，提升土地利用潜力 | 第128-131页 |
| 5.4 本章小结 | 第131-134页 |
| 6 结论与展望 | 第134-136页 |
| 6.1 论文的主要结论 | 第134-135页 |
| 6.2 论文的不足与展望 | 第135-136页 |
| 致谢 | 第136-138页 |
| 参考文献 | 第138-142页 |
| 图表目录 | 第142-152页 |
| 附录一：调研问卷 | 第152-156页 |
| 附录二：住宅物质空间调研表 | 第156-158页 |
| 附录三：振兴路居住地段用地权属示意 | 第158-159页 |
| 附录四：振兴路居住地段建筑及用地指标统计 | 第159-162页 |
