| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究述评 | 第13-17页 |
| 1.3.1 保障性住房融资特点研究 | 第14页 |
| 1.3.2 保障性住房融资模式研究 | 第14-15页 |
| 1.3.3 国外保障性住房融资模式研究 | 第15-16页 |
| 1.3.4 完善保障性住房融资对策研究 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第17-19页 |
| 1.5 论文的创新与不足之处 | 第19-20页 |
| 第2章 保障性住房融资理论基础 | 第20-28页 |
| 2.1 保障性住房融资基本概念界定与分类 | 第20-22页 |
| 2.1.1 保障性住房概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.2 保障性住房的分类 | 第21-22页 |
| 2.2 保障性住房融资的经济学分析 | 第22-24页 |
| 2.2.1 保障性住房是公共提供的私人物品 | 第22-23页 |
| 2.2.2 政府提供保障性住房效率低 | 第23页 |
| 2.2.3 “影子价格”影响保障性住房的真实收益 | 第23-24页 |
| 2.3 保障性住房融资的金融学分析 | 第24-26页 |
| 2.3.1 公共民营合作制 | 第24-25页 |
| 2.3.2 债务融资 | 第25-26页 |
| 2.3.3 房地产投资信托基金 | 第26页 |
| 小结 | 第26-28页 |
| 第3章 我国保障性住房融资现状与问题分析 | 第28-43页 |
| 3.1 我国保障性住房融资现状 | 第28-36页 |
| 3.1.1 我国保障性住房工程进展 | 第28-34页 |
| 3.1.2 我国保障性住房配套政策措施 | 第34-36页 |
| 3.2 我国保障性住房资金流生命周期概念模型分析 | 第36-38页 |
| 3.2.1 我国保障性住房建设资金的来源 | 第36-37页 |
| 3.2.2 保障性住房建设资金媒介、转移工具与资金的运用 | 第37页 |
| 3.2.3 保障性住房资金流生命周期概念模型 | 第37-38页 |
| 3.3 我国保障性住房融资存在的问题与原因分析 | 第38-41页 |
| 3.3.1 财政资金使用效率较低 | 第39页 |
| 3.3.2 融资渠道单一 | 第39-40页 |
| 3.3.3 资金转移工具缺乏效率 | 第40页 |
| 3.3.4 金融体系不健全导致信贷资金流入较少 | 第40页 |
| 3.3.5 融资工具缺乏创新性 | 第40-41页 |
| 3.3.6 地方政府不作为 | 第41页 |
| 小结 | 第41-43页 |
| 第4章 国内外保障性住房融资经验与启示 | 第43-52页 |
| 4.1 国外保障性住房融资经验 | 第43-48页 |
| 4.1.1 市场主导型融资模式 | 第43-45页 |
| 4.1.2 政府主导型融资模式 | 第45-46页 |
| 4.1.3 政府-市场混合融资模式 | 第46-48页 |
| 4.2 国内保障性住房融资的创新性模式探索 | 第48-49页 |
| 4.2.1 债务融资 | 第48页 |
| 4.2.2 信托 | 第48-49页 |
| 4.2.3 综合性融资平台建设 | 第49页 |
| 4.3 国内外保障性住房融资模式对我国的启示 | 第49-51页 |
| 4.3.1 完善的法律体系和健全的财税政策是保障性住房融资的重要保障 | 第49-50页 |
| 4.3.2 机构建设是保障性住房融资的关键因素 | 第50页 |
| 4.3.3 多元化的融资渠道是保障性住房建设的核心 | 第50-51页 |
| 4.3.4 资金转移媒介创新是吸引社会资金流入的重要手段 | 第51页 |
| 小结 | 第51-52页 |
| 第5章 优化我国保障性住房融资模式的对策建议 | 第52-63页 |
| 5.1 东部地区进一步创新优化融资工具 | 第52-54页 |
| 5.1.1 构建多元化的融资渠道 | 第52-53页 |
| 5.1.2 优化资金转移工具 | 第53页 |
| 5.1.3 探索性开发创新性的融资产品 | 第53-54页 |
| 5.2 中部地区进一步优化政策体系 | 第54-56页 |
| 5.2.1 试点推动保障性住房立法工作 | 第54-55页 |
| 5.2.2 加强机构建设 | 第55页 |
| 5.2.3 优化财税政策 | 第55-56页 |
| 5.3 西部地区探索建立保障性住房投资基金可行性方案 | 第56-60页 |
| 5.3.1 资金来源 | 第56-57页 |
| 5.3.2 组织架构 | 第57-58页 |
| 5.3.3 基金监管 | 第58页 |
| 5.3.4 风险控制 | 第58页 |
| 5.3.5 投资方向与方式 | 第58-60页 |
| 5.4 做好顶层规划工作 | 第60-62页 |
| 5.4.1 处理好中央政府与地方政府的关系 | 第60-61页 |
| 5.4.2 协调好中央政府各部委间的关系 | 第61页 |
| 5.4.3 优化保障性住房建设规划 | 第61-62页 |
| 小结 | 第62-63页 |
| 第6章 结论 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
