| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 课题来源及研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 课题来源 | 第9页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状及分析 | 第10-11页 |
| 1.2.1 国内研究状况 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国外研究状况 | 第11页 |
| 1.3 课题的研究内容 | 第11页 |
| 1.4 课题的创新点 | 第11-13页 |
| 第2章 商品房预售概述 | 第13-19页 |
| 2.1 商品房预售的涵义 | 第13页 |
| 2.2 商品房预售的法律性质 | 第13-16页 |
| 2.3 商品房预售的法律特征 | 第16页 |
| 2.3.1 预售主体的规定性 | 第16页 |
| 2.3.2 预售客体的特殊性 | 第16页 |
| 2.4 商品房预售的交易条件 | 第16-17页 |
| 2.5 商品房预售制度存与废的争论 | 第17-19页 |
| 第3章 我国商品房预售的现状及存在的问题 | 第19-25页 |
| 3.1 我国商品房预售的现状 | 第19页 |
| 3.2 我国商品房预售存在的问题 | 第19-25页 |
| 3.2.1 商品房预售再转让相关规定不明确 | 第19-21页 |
| 3.2.2 商品房预售广告规制方面存在缺陷 | 第21-22页 |
| 3.2.3 商品房预售资金监管不完善 | 第22-25页 |
| 第4章 域外国家商品房预售制度的相关规定 | 第25-30页 |
| 4.1 域外国家商品房预售制度的相关规定 | 第25-27页 |
| 4.1.1 美国关于商品房预售的相关规定 | 第25页 |
| 4.1.2 德国在商品房预售制度中的规定 | 第25-26页 |
| 4.1.3 英国商品房预售的相关政策 | 第26-27页 |
| 4.1.4 日本商品房预售的相关法律 | 第27页 |
| 4.2 域外商品房预售制度对我国的启示 | 第27-30页 |
| 第5章 完善我国商品房预售法律制度的建议 | 第30-39页 |
| 5.1 完善商品房预售再转让制度的建议 | 第30-33页 |
| 5.1.1 明确商品房预售再转让的合法性 | 第30-31页 |
| 5.1.2 建立健全商品房预售转让的程序和条件 | 第31-32页 |
| 5.1.3 加强政府对商品房预售再转让的监督和管理 | 第32页 |
| 5.1.4 确立商品房预售再转让登记备案制度 | 第32-33页 |
| 5.2 对商品房预售广告规制问题的建议 | 第33-36页 |
| 5.2.1 加强对商品房预售广告的监督和管理 | 第33-34页 |
| 5.2.2 完善商品房预售广告责任 | 第34页 |
| 5.2.3 加强对购房者合法权益的保护 | 第34-36页 |
| 5.3 对预售商品房资金监管制度的建议 | 第36-39页 |
| 5.3.1 建立健全事前的监管机制 | 第36-37页 |
| 5.3.2 加强事中的监管行为 | 第37页 |
| 5.3.3 完善事后的审查 | 第37-39页 |
| 第6章 结束语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 在学研究成果 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44页 |