新沂雨润国际广场建设项目风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第11-18页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 0.2 国内外相关研究现状 | 第12-14页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 0.3 研究目标及研究方法 | 第14-15页 |
| 0.3.1 研究目标 | 第14页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 0.4 主要研究内容及创新之处 | 第15-18页 |
| 0.4.1 研究内容 | 第15-17页 |
| 0.4.2 创新点 | 第17-18页 |
| 1 建设项目风险管理理论概述 | 第18-24页 |
| 1.1 项目风险管理理论的内容 | 第18-19页 |
| 1.1.1 风险管理理论的内涵 | 第18页 |
| 1.1.2 建设项目风险管理的程序 | 第18-19页 |
| 1.2 项目风险管理的风险识别 | 第19-21页 |
| 1.2.1 项目风险识别的程序 | 第19-20页 |
| 1.2.2 项目风险识别的方法 | 第20-21页 |
| 1.3 项目风险管理的风险分析 | 第21-22页 |
| 1.4 项目风险管理的风险评价 | 第22-23页 |
| 1.4.1 项目风险评价的内容 | 第22页 |
| 1.4.2 项目风险评价的方法 | 第22-23页 |
| 1.5 项目风险管理的风险控制 | 第23-24页 |
| 2 雨润国际广场建设项目概况分析 | 第24-33页 |
| 2.1 项目提出的背景 | 第24-25页 |
| 2.2 项目建设内容与实施进度 | 第25-26页 |
| 2.2.1 项目建设内容 | 第25页 |
| 2.2.2 项目实施进度 | 第25-26页 |
| 2.3 项目市场分析 | 第26-33页 |
| 2.3.1 投资宏观环境分析 | 第26-27页 |
| 2.3.2 城市房地产市场分析 | 第27-31页 |
| 2.3.3 项目SWOT分析 | 第31-33页 |
| 3 新沂雨润国际广场建设项目风险识别 | 第33-41页 |
| 3.1 投资决策阶段的风险识别 | 第33-35页 |
| 3.1.1 政策风险 | 第33页 |
| 3.1.2 投资可行性风险 | 第33-34页 |
| 3.1.3 建设区位风险 | 第34-35页 |
| 3.2 前期阶段的风险识别 | 第35-36页 |
| 3.2.1 置地风险 | 第35页 |
| 3.2.2 招投标风险 | 第35页 |
| 3.2.3 融资风险 | 第35-36页 |
| 3.3 建设阶段的风险识别 | 第36-38页 |
| 3.3.1 成本风险 | 第36-37页 |
| 3.3.2 施工工期风险 | 第37-38页 |
| 3.3.3 质量风险 | 第38页 |
| 3.4 销售阶段的风险识别 | 第38-41页 |
| 3.4.1 售价风险 | 第38-39页 |
| 3.4.2 销售时机风险 | 第39-41页 |
| 4 新沂雨润国际广场建设项目风险评价 | 第41-52页 |
| 4.1 决策阶段风险评价 | 第41-47页 |
| 4.1.1 投资预估及资金筹措 | 第41-42页 |
| 4.1.2 项目财务经济分析 | 第42-44页 |
| 4.1.3 项目盈利能力分析 | 第44页 |
| 4.1.4 项目清偿能力分析 | 第44-45页 |
| 4.1.5 项目敏感性分析 | 第45-46页 |
| 4.1.6 项目综合评估结论 | 第46-47页 |
| 4.2 项目前期和施工建设阶段的风险评价 | 第47-48页 |
| 4.3 项目租售管理阶段的风险评价 | 第48-50页 |
| 4.4 项目风险评价的结论 | 第50-52页 |
| 5 新沂雨润国际广场建设项目风险控制 | 第52-58页 |
| 5.1 决策阶段风险的控制措施 | 第52-53页 |
| 5.2 前期阶段风险的控制措施 | 第53-54页 |
| 5.2.1 对置地风险的控制措施 | 第53页 |
| 5.2.2 对资金筹集风险的控制措施 | 第53页 |
| 5.2.3 对招投标风险的控制措施 | 第53-54页 |
| 5.3 建设阶段风险的控制措施 | 第54-56页 |
| 5.3.1 对施工进度风险的控制措施 | 第54页 |
| 5.3.2 对成本风险的控制措施 | 第54-56页 |
| 5.3.3 对质量风险的控制措施 | 第56页 |
| 5.4 销售阶段风险的控制措施 | 第56-58页 |
| 6 研究结论与展望 | 第58-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第58-59页 |
| 6.2 展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 个人简历 | 第64页 |
| 发表的学术论文 | 第64页 |
