| 目录 | 第4-7页 |
| CONTENTS | 第7-10页 |
| 中文摘要 | 第10-11页 |
| ABSTRACT | 第11页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 理论意义 | 第12-13页 |
| 1.1.2 现实意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究目的 | 第16页 |
| 1.4 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法 | 第17页 |
| 1.6 创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 房地产信贷风险概述 | 第18-23页 |
| 2.1 房地产信贷风险的理论基础 | 第18-19页 |
| 2.1.1 信贷风险管理理论 | 第18页 |
| 2.1.2 信息经济学理论 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产信贷风险相关的概念 | 第19页 |
| 2.2.1 房地产信贷 | 第19页 |
| 2.2.2 房地产信贷风险 | 第19页 |
| 2.3 房地产信贷风险的特征 | 第19-20页 |
| 2.4 房地产信贷风险的分类 | 第20-21页 |
| 2.4.1 信用风险 | 第20页 |
| 2.4.2 流动性风险 | 第20-21页 |
| 2.4.3 其他风险 | 第21页 |
| 2.5 房地产信贷风险的度量 | 第21-23页 |
| 2.5.1 传统的风险度量方法 | 第21-22页 |
| 2.5.2 基于金融理论的信用风险度量方法 | 第22页 |
| 2.5.3 基于财务指标的现代风险度量方法 | 第22-23页 |
| 第三章 房地产信贷业务的现状及风险原因分析 | 第23-33页 |
| 3.1 我国银行开展房地产信贷业务的现实情况 | 第23-24页 |
| 3.1.1 房地产开发贷款的还款来源不确定 | 第23页 |
| 3.1.2 房地产信贷非理性增长 | 第23页 |
| 3.1.3 个人住房贷款的违约风险不断增加 | 第23-24页 |
| 3.1.4 房地产融资风险过度集中在银行 | 第24页 |
| 3.2 房地产信贷风险产生的原因 | 第24-25页 |
| 3.2.1 信息不对称现象的存在 | 第24页 |
| 3.2.2 房地产经济周期波动性 | 第24-25页 |
| 3.2.3 金融资产价格的内在波动性 | 第25页 |
| 3.3 中国邮政储蓄银行信贷新业务开办情况 | 第25-33页 |
| 3.3.1 中国邮政储蓄银行2011年获批开办的新业务情况 | 第25-30页 |
| 3.3.2 中国邮政储蓄银行2012年信贷业务创新规划 | 第30-31页 |
| 3.3.3 下阶段工作计划 | 第31-33页 |
| 第四章 中国邮政储蓄银行房地产信贷风险的评价实证研究 | 第33-48页 |
| 4.1 评价的原则 | 第33页 |
| 4.2 指标体系的构建 | 第33-35页 |
| 4.3 样本选择 | 第35页 |
| 4.4 基于判别分析法的风险评价 | 第35-38页 |
| 4.4.1 设计模型 | 第35-36页 |
| 4.4.2 估计、预测模型 | 第36-38页 |
| 4.5 基于Logistic模型的信贷风险评价 | 第38-46页 |
| 4.5.1 模型设计 | 第38页 |
| 4.5.2 指标体系的主成分分析 | 第38-42页 |
| 4.5.3 模型的估计和预测 | 第42-46页 |
| 4.6 结论 | 第46-48页 |
| 第五章 中国邮政储蓄银行房地产信贷风险管理问题的改进建议 | 第48-54页 |
| 5.1 政府角度的改进建议 | 第48-49页 |
| 5.1.1 增强对房地产市场的宏观调控 | 第48页 |
| 5.1.2 着力解决低收入者的住房问题 | 第48页 |
| 5.1.3 加强对金融的监管力度 | 第48-49页 |
| 5.1.4 逐步将金融风险补偿机制推向市场 | 第49页 |
| 5.2 银行角度的改进建议 | 第49-54页 |
| 5.2.1 进一步健全房地产企业信贷风险管理制度 | 第49页 |
| 5.2.2 房地产信贷风险内部控制机制建设 | 第49-52页 |
| 5.2.3 建立房地产信贷风险预警机制 | 第52页 |
| 5.2.4 加强房地产信贷风险转移机制建设 | 第52-53页 |
| 5.2.5 建立全面的企业和个人信用监控平台 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第59页 |
