| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究主要内容和框架 | 第12-13页 |
| 1.3 研究创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 文献综述 | 第14-21页 |
| 2.1 债务来源结构对非效率投资的影响 | 第14-17页 |
| 2.1.1 债务来源结构对过度投资的影响 | 第14-16页 |
| 2.1.2 债务来源结构对投资不足的影响 | 第16-17页 |
| 2.2 债务期限结构对非效率投资的影响 | 第17-20页 |
| 2.2.1 债务期限结构对过度投资的影响 | 第17-19页 |
| 2.2.2 债务期限结构对投资不足的影响 | 第19-20页 |
| 2.3 文献评述 | 第20-21页 |
| 第三章 相关理论及研究假设 | 第21-26页 |
| 3.1 概念界定 | 第21-22页 |
| 3.1.1 债务结构 | 第21页 |
| 3.1.2 非效率投资 | 第21-22页 |
| 3.2 相关理论 | 第22-23页 |
| 3.2.1 委托代理理论 | 第22页 |
| 3.2.2 自由现金流理论 | 第22-23页 |
| 3.2.3 信息不对称理论 | 第23页 |
| 3.2.4 负债的治理作用 | 第23页 |
| 3.3 研究假设 | 第23-26页 |
| 第四章 房地产上市公司现状分析 | 第26-33页 |
| 4.1 行业现状分析 | 第26-28页 |
| 4.2 债务结构现状分析 | 第28-30页 |
| 4.2.1 债务来源结构现状分析 | 第28-29页 |
| 4.2.2 债务期限结构现状分析 | 第29-30页 |
| 4.3 投资现状分析 | 第30-33页 |
| 第五章 实证研究与分析 | 第33-57页 |
| 5.1 样本选取与数据来源 | 第33页 |
| 5.2 变量定义及模型设计 | 第33-38页 |
| 5.2.1 非效率投资模型的变量定义及模型设计 | 第33-36页 |
| 5.2.2 债务结构对新增投资影响的变量定义及模型设计 | 第36-37页 |
| 5.2.3 债务结构对非效率投资影响的变量定义及模型设计 | 第37-38页 |
| 5.3 非效率投资模型实证分析 | 第38-44页 |
| 5.3.1 描述性统计分析 | 第38-40页 |
| 5.3.2 单位根检验 | 第40页 |
| 5.3.3 相关性分析 | 第40-42页 |
| 5.3.4 回归分析 | 第42-44页 |
| 5.4 债务结构对新增投资影响的总体分析 | 第44-47页 |
| 5.4.1 描述性统计分析 | 第44页 |
| 5.4.2 单位根检验 | 第44-45页 |
| 5.4.3 相关性分析 | 第45-46页 |
| 5.4.4 回归分析 | 第46-47页 |
| 5.5 债务结构对非效率投资影响的分组分析 | 第47-57页 |
| 5.5.1 债务结构对过度投资影响的分组分析 | 第48-52页 |
| 5.5.2 债务结构对投资不足影响的分组分析 | 第52-57页 |
| 第六章 研究结论与政策建议 | 第57-60页 |
| 6.1 主要结论 | 第57-58页 |
| 6.2 政策建议 | 第58-59页 |
| 6.3 本文局限性及研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第65-66页 |