| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.3 文献综述评述 | 第13页 |
| 1.4 文章的创新点 | 第13页 |
| 1.5 研究方法和研究框架 | 第13-15页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.5.2 研究框架 | 第14-15页 |
| 2 中国房地产市场发展的轨迹和现状 | 第15-24页 |
| 2.1 中国房地产市场发展的轨迹 | 第15-19页 |
| 2.1.1 房地产市场的初步发展阶段(1949～1991年) | 第15页 |
| 2.1.2 房地产市场的第一轮热潮和微调阶段(1992～1997年) | 第15-16页 |
| 2.1.3 房地产市场的规范发展阶段(1998～2003年) | 第16-17页 |
| 2.1.4 房地产市场全面过热阶段(2004～2007年) | 第17页 |
| 2.1.5 房地产市场深度调整阶段(2008年～至今) | 第17-19页 |
| 2.2 中国房价现状 | 第19-24页 |
| 2.2.1 房价收入比 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房屋租价比 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房价与CPI的同步率 | 第22-24页 |
| 3 房地产价格的博弈分析 | 第24-39页 |
| 3.1 博弈论分析房价问题的可行性 | 第24-26页 |
| 3.1.1 分析房地产市场的可行性 | 第24页 |
| 3.1.2 分析房地产市场中各参与方的可行性 | 第24-26页 |
| 3.2 供给层面房价问题的博弈分析 | 第26-35页 |
| 3.2.1 房地产市场中供给方的界定 | 第26页 |
| 3.2.2 中央政府与地方政府间的博弈 | 第26-28页 |
| 3.2.3 房地产商与地方政府间的博弈 | 第28-30页 |
| 3.2.4 房地产商间的博弈 | 第30-31页 |
| 3.2.5 银行与政府间的博弈 | 第31-33页 |
| 3.2.6 银行与借款人间的博弈 | 第33-34页 |
| 3.2.7 银行间的博弈 | 第34-35页 |
| 3.3 需求层面房价问题的博弈分析 | 第35-39页 |
| 3.3.1 房地产市场中需求方的界定 | 第35页 |
| 3.3.2 不同消费群体间的博弈 | 第35-36页 |
| 3.3.3 投机性消费者与房地产商之间的博弈 | 第36-37页 |
| 3.3.4 居住性消费者与房地产商问的博弈 | 第37-39页 |
| 4 调控房价的对策建议 | 第39-43页 |
| 4.1 改善政府间博弈结果的对策 | 第39-40页 |
| 4.2 改善与房地产商有关博弈结果的对策 | 第40-41页 |
| 4.3 改善与银行有关博弈结果的对策 | 第41页 |
| 4.4 改善与消费者有关博弈结果的对策 | 第41-43页 |
| 5 结论 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
