我国“城中村”改造问题研究--以西安市为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·选题背景及目的 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外研究综述 | 第10-13页 |
| ·国内相关研究 | 第13-14页 |
| ·研究的意义 | 第14页 |
| ·研究的方法及基本思路 | 第14-16页 |
| 2 “城中村”问题的辨识 | 第16-23页 |
| ·“城中村”的概念及研究范围的界定 | 第16-17页 |
| ·“城中村”概念的界定 | 第16-17页 |
| ·本文研究范围的界定 | 第17页 |
| ·城中村出现存在的主要问题 | 第17-18页 |
| ·传统村落式的社区管理与现代城市化的要求脱节 | 第17页 |
| ·靠土地生财的经济发展模式十分脆弱 | 第17-18页 |
| ·规划落后、管理落伍、违法建设泛滥 | 第18页 |
| ·市政建设和公共设施缺乏，居住条件恶劣 | 第18页 |
| ·人口性质难界定，社会问题突出 | 第18页 |
| ·问题的成因分析 | 第18-19页 |
| ·二元管理体制 | 第18-19页 |
| ·外生性城市化进程加速 | 第19页 |
| ·需求与利益最大化 | 第19页 |
| ·城中村改造的必要性 | 第19-21页 |
| ·城市化进程加快的迫切需要 | 第20页 |
| ·营造良好发展环境的迫切需要 | 第20页 |
| ·为城中村居民提供长期生活保障的需要 | 第20页 |
| ·优化土地资源的需要 | 第20-21页 |
| ·城中村改造所要达到的目标 | 第21-22页 |
| ·村民市民化 | 第21页 |
| ·组织城市化 | 第21页 |
| ·房屋建筑城市化 | 第21页 |
| ·社会结构和管理现代化 | 第21页 |
| ·集团财产公司化 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 3 西安市城中村改造的现状及成因 | 第23-31页 |
| ·西安市城中村改造的现状 | 第23页 |
| ·西安市城中村的特征 | 第23-25页 |
| ·经济特征 | 第23-24页 |
| ·环境特征 | 第24-25页 |
| ·西安市城中村改造的基本情况 | 第25-26页 |
| ·总目标 | 第25页 |
| ·实施情况 | 第25页 |
| ·改造模式 | 第25-26页 |
| ·城中村改造过程中存在的问题 | 第26-27页 |
| ·城改项目监管力度不够 | 第26-27页 |
| ·村干部认识不足 | 第27页 |
| ·开发商水平参差不齐 | 第27页 |
| ·西安市城中村改造过程中的障碍分析 | 第27-28页 |
| ·政府、开发商、村民等各方面利益分配关系 | 第27-28页 |
| ·城改项目资金缺口大 | 第28页 |
| ·西安城中村改造法律法规依据研究 | 第28-30页 |
| ·土地城乡二元制法律法规背景 | 第28-29页 |
| ·相关法规管理范围存在一定程度的交叉 | 第29页 |
| ·法规制定时间和内容的滞后性带来争议 | 第29-30页 |
| ·《物权法》出台对城中村改造提出更严格的要求 | 第30页 |
| ·《城乡规划法》对违章建筑拆除进行明确规定 | 第30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 4 西安市城中村改造模式的选择 | 第31-47页 |
| ·国内其他地区城中村改造典型案例 | 第31-35页 |
| ·珠海市城中村改造 | 第31-32页 |
| ·广州市城中村改造 | 第32-33页 |
| ·杭州市城中村改造 | 第33-34页 |
| ·南京市城中村改造 | 第34-35页 |
| ·苏州市城中村改造 | 第35页 |
| ·城中村改造过程中的博弈 | 第35-42页 |
| ·博弈论的引入 | 第36页 |
| ·城改项目的博弈模型的建立 | 第36-38页 |
| ·各主体的效用分析 | 第38-39页 |
| ·城改项目模型的扩展式 | 第39-41页 |
| ·城中村改造博弈模型的均衡分析 | 第41-42页 |
| ·城改项目的主要模式以及优缺点 | 第42-43页 |
| ·村民自主改造模式 | 第42页 |
| ·政府总揽改造模式 | 第42-43页 |
| ·村民、开发商、政府三方结合改造模式 | 第43页 |
| ·不同类型城改项目模式 | 第43-45页 |
| ·发展型 | 第43-44页 |
| ·成熟型 | 第44-45页 |
| ·成功案例分析 | 第45-46页 |
| ·长延堡村城改项目 | 第45页 |
| ·新房村城改项目 | 第45-46页 |
| ·西关村城改项目 | 第46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 5 西安市城改项目的对策和建议 | 第47-51页 |
| ·选择合理的改造模式 | 第47页 |
| ·市场改造模式 | 第47页 |
| ·村集体与村民集资模式 | 第47页 |
| ·政府主导模式 | 第47页 |
| ·落实政策 | 第47-49页 |
| ·拆迁补偿安置政策 | 第48页 |
| ·促进政策 | 第48页 |
| ·被征地农民的社保政策 | 第48-49页 |
| ·完善配套措施,力求实现高水平改造目标 | 第49页 |
| ·搞好土地产权转变 | 第49页 |
| ·推进集体经济转型和升级 | 第49页 |
| ·有效防止新“城中村”再出现 | 第49-50页 |
| ·城市规划的高起点 | 第49-50页 |
| ·城乡一体 | 第50页 |
| ·外来人口的居住问题 | 第50页 |
| ·村民思想观念的教育 | 第50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 6 结束语 | 第51-53页 |
| ·结论 | 第51页 |
| ·本文的主要创新点 | 第51-52页 |
| ·本课题尚待研究的问题 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
