房地产估价市场法的改进--以SH公司的房产评估为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义及目的 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-15页 |
| ·国外相关研究 | 第11-13页 |
| ·国内相关研究 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路与框架 | 第16-17页 |
| ·本章小结 | 第17-18页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第18-27页 |
| ·房地产市场理论 | 第18-20页 |
| ·房地产的供求理论 | 第18-19页 |
| ·房地产的均衡价格理论 | 第19-20页 |
| ·房地产估价理论 | 第20-24页 |
| ·房地产估价理论概述 | 第20-22页 |
| ·市场法估价理论 | 第22-24页 |
| ·模糊聚类理论 | 第24-26页 |
| ·模糊聚类的概述 | 第24-26页 |
| ·模糊聚类的运用 | 第26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 SH公司的房产评估案例分析 | 第27-37页 |
| ·案例评估报告 | 第27-34页 |
| ·评估范围 | 第27-28页 |
| ·评估程序及方法 | 第28-29页 |
| ·评估依据 | 第29页 |
| ·评估过程 | 第29-33页 |
| ·评估结论 | 第33-34页 |
| ·评估分析 | 第34-36页 |
| ·评估思路 | 第34-35页 |
| ·评估问题 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 基于模糊聚类的估价案例改进 | 第37-50页 |
| ·改进思路及步骤 | 第37-40页 |
| ·改进思路 | 第37-39页 |
| ·改进步骤 | 第39-40页 |
| ·案例中住宅部分的改进 | 第40-45页 |
| ·估价对象的分析 | 第40页 |
| ·可比实例的搜集 | 第40-41页 |
| ·可比实例的分析 | 第41页 |
| ·可比实例的量化 | 第41-42页 |
| ·影响因素的标准化 | 第42-43页 |
| ·基于模糊聚类的分类 | 第43-44页 |
| ·比准价格的求取 | 第44-45页 |
| ·案例中办公部分的改进 | 第45-49页 |
| ·估价对象的分析 | 第45页 |
| ·可比实例的搜集 | 第45页 |
| ·可比实例的分析 | 第45-46页 |
| ·可比实例的量化 | 第46页 |
| ·影响因素的标准化 | 第46-47页 |
| ·基于模糊聚类的分类 | 第47-48页 |
| ·比准价格的求取 | 第48-49页 |
| ·改进结果的分析 | 第49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第五章 结论评价及其展望 | 第50-52页 |
| ·结论 | 第50页 |
| ·展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 附录A 天健芙蓉盛世花园表 | 第57-60页 |
| 附录B 凯乐国际城表 | 第60-61页 |
