| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-11页 |
| ·国际研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11页 |
| ·论文内容 | 第11-13页 |
| 第2章 房地产投资信托（REITs）及其分类 | 第13-21页 |
| ·房地产投资信托（REITS）的概念和发展历程 | 第13-16页 |
| ·REITs的特点 | 第13-14页 |
| ·REITs兴起的背景与发展 | 第14-15页 |
| ·我国REITS发展的现状 | 第15-16页 |
| ·REITS的分类 | 第16-21页 |
| ·公司型REITs和契约型REITs | 第17-18页 |
| ·权益型、抵押型、混合型 | 第18-19页 |
| ·封闭式和开放式 | 第19页 |
| ·私募和公募 | 第19-21页 |
| 第3章 国外REITs运作模式的比较 | 第21-33页 |
| ·主要国家和地区REITS的运作模式 | 第21-29页 |
| ·税收优惠驱动模式——美国REITs的主要运作模式 | 第21-25页 |
| ·专项立法模式——亚洲REITs的主要运作模式 | 第25-29页 |
| ·美国和亚洲各国REITS的比较分析 | 第29-33页 |
| ·设立条件比较 | 第29-31页 |
| ·运作结构比较 | 第31页 |
| ·监管制度比较 | 第31-33页 |
| 第4章 REITs在我国的潜在运作模式和价值分析 | 第33-55页 |
| ·我国REITS的潜在运作模式 | 第33-39页 |
| ·近期信托计划模式 | 第33-34页 |
| ·中长期房地产上市公司模式 | 第34-36页 |
| ·当前封闭式产业基金模式 | 第36-37页 |
| ·三种运作模式的对比 | 第37-39页 |
| ·我国REITS运作模式的选择和构建 | 第39-48页 |
| ·我国REITs运作模式的选择 | 第39-40页 |
| ·我国REITs运作模式的构建 | 第40-48页 |
| ·我国C-REITS运作模式的价值分析 | 第48-55页 |
| ·C-REITs模型假设条件 | 第48-50页 |
| ·C-REITs的税费结构 | 第50-51页 |
| ·C-REITs保本收入测算 | 第51-52页 |
| ·C-REITs组合投资的收益计算 | 第52-54页 |
| ·C-REITs的投资价值测算结论 | 第54-55页 |
| 第5章 对发展我国C-REITs运作模式的建议 | 第55-59页 |
| ·发展我国C-REITS运作模式存在的问题 | 第55-57页 |
| ·法律法规体系不健全 | 第55-56页 |
| ·房地产产权制度不完善 | 第56页 |
| ·REITs产品流通性差 | 第56页 |
| ·缺乏有效的监管机制 | 第56页 |
| ·缺少专业管理人才 | 第56-57页 |
| ·深入发展C-REITS运作模式的对策 | 第57-59页 |
| ·完善政策法制 | 第57页 |
| ·优化房产产权制度 | 第57-58页 |
| ·加强外部监管 | 第58页 |
| ·培养专业人才 | 第58页 |
| ·构建基金退出机制 | 第58-59页 |
| 第6章 结论与展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第63-64页 |