| 摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 我国住宅专项维修资金制度的现状观察 | 第12-20页 |
| 第一节 住宅专项维修资金概述 | 第12-14页 |
| 一、概念界定 | 第12页 |
| 二、法理基础 | 第12-13页 |
| 三、与物业服务费用的区别 | 第13-14页 |
| 第二节 我国住宅专项维修资金制度的立法现状及现存问题 | 第14-20页 |
| 一、住宅专项维修资金现行制度 | 第14-15页 |
| 二、住宅专项维修资金制度现存问题 | 第15-20页 |
| 第二章 我国住宅专项维修资金制度引入信托的理论分析 | 第20-28页 |
| 第一节 住宅专项维修资金制度与信托基础理论的契合性 | 第20-23页 |
| 一、住宅专项维修资金制度与信托目的 | 第20-21页 |
| 二、住宅专项维修资金制度与信托财产转移 | 第21-22页 |
| 三、住宅专项维修资金制度与信托受托人、受益人 | 第22-23页 |
| 第二节 住宅专项维修资金制度引入信托的意义 | 第23-25页 |
| 一、保护住宅专项维修资金的安全 | 第23-24页 |
| 二、实现住宅专项维修资金的增值保值 | 第24-25页 |
| 三、节约行政管理资源 | 第25页 |
| 第三节 日美住宅专项维修资金制度的相关经验 | 第25-28页 |
| 一、日本住宅修缮金制度与信托 | 第26-27页 |
| 二、美国物业小区的业主协会经理人制度 | 第27-28页 |
| 第三章 我国住宅专项维修资金的信托法律关系建构 | 第28-38页 |
| 第一节 住宅专项维修资金信托法律关系的委托人 | 第29-32页 |
| 一、委托人的权利 | 第29-31页 |
| 二、委托人的义务 | 第31-32页 |
| 第二节 住宅专项维修资金信托法律关系的受益人 | 第32-34页 |
| 一、受益人的权利 | 第32-33页 |
| 二、受益人的义务 | 第33-34页 |
| 第三节 住宅专项维修资金信托法律关系的受托人 | 第34-38页 |
| 一、受托人的权利 | 第34-35页 |
| 二、受托人的义务 | 第35-38页 |
| 第四章 建构我国住宅专项维修资金信托法律制度的展望 | 第38-45页 |
| 第一节 建构住宅专项维修资金信托法律制度的障碍 | 第38-40页 |
| 一、我国《信托法》立法缺陷 | 第38-39页 |
| 二、业主大会及业主委员会的发展缺陷 | 第39-40页 |
| 三、物业管理的制度缺陷 | 第40页 |
| 第二节 建立与完善住宅专项维修资金信托的配套制度 | 第40-45页 |
| 一、物业经理人制度 | 第41-42页 |
| 二、受托人选任制度 | 第42-43页 |
| 三、信托监察人制度 | 第43-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
