| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1. 导论 | 第12-17页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·论文结构 | 第14-16页 |
| ·论文可能的创新与不足 | 第16-17页 |
| 2. 理论基础和文献综述 | 第17-27页 |
| ·研究的理论基础 | 第17-21页 |
| ·市场与政府关系的理论 | 第17-18页 |
| ·政府行为理论 | 第18-19页 |
| ·公共物品理论 | 第19-21页 |
| ·研究文献综述 | 第21-27页 |
| ·关于房地产宏观调控 | 第21-23页 |
| ·关于政策评价 | 第23-27页 |
| 3. 我国房地产宏观调控的政策演变与效应评价 | 第27-43页 |
| ·我国房地产宏观调控政策的演变 | 第27-32页 |
| ·房地产宏观调控政策效应评价标准 | 第32-34页 |
| ·我国房地产宏观调控政策的效应评价 | 第34-43页 |
| ·宏观调控并没有实现商品房价格的相对稳定 | 第34-37页 |
| ·宏观调控未能实现房地产市场上的供求关系平衡 | 第37-39页 |
| ·保障性住房中的分配不公平 | 第39-43页 |
| 4. 我国房地产宏观调控政策失效的原因分析 | 第43-48页 |
| ·市场与政府的关系处理 | 第43-45页 |
| ·政府对房地产市场的定位有待完善 | 第43-44页 |
| ·房地产政策调控目标和内容仍需调整 | 第44-45页 |
| ·中央政府与地方政府的政策博弈 | 第45-46页 |
| ·中央政府的调控目标是控制房价的快速上涨 | 第45-46页 |
| ·地方政府比较依赖土地财政 | 第46页 |
| ·保障性住房中的政府供给 | 第46-48页 |
| 5. 新加坡和香港地区房地产政策以及对我国的经验借鉴 | 第48-55页 |
| ·新加坡的房地产政策 | 第48-50页 |
| ·香港的房地产政策 | 第50-52页 |
| ·境外地区房地产政策经验对我国的启示 | 第52-55页 |
| 6. 我国房地产宏观调控的政策建议 | 第55-59页 |
| ·我国房地产宏观调控政策的落脚点-公租房 | 第55页 |
| ·政策建议的具体思路 | 第55-59页 |
| ·停止建设经济适用房和廉租房,转向建设公租房 | 第55-56页 |
| ·完善房地产市场的金融、税收调控政策 | 第56-57页 |
| ·加大对保障性住房的财政投入和土地供给 | 第57页 |
| ·改革考核体系,合理分割公共财政 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第64页 |